Отдельное здание 730 м², 1/1 эт.

Продаётся торговое здание в ст. Медведовская Тимашевского района.

📍 Краснодарский край, Тимашевский район, ст. Медведовская, ул. Мира.
40 км от Краснодара
Население — около 17 000 человек

Отдельно стоящее капитальное здание с земельным участком в собственности и действующими арендаторами.

Характеристики объекта:

— площадь здания: 730 м²
— земельный участок: 15 соток в собственности
— фасад на проезжую часть
— высота потолков: 3,5 м
— электрическая мощность: 220 кВт
— собственная трансформаторная подстанция
— газовое отопление
— центральное водоснабжение

Здание построено по разрешению на строительство с использованием качественных конструктивных решений:
монолитные колонны, монолитный армопояс, кирпич POROMAX.

Стабильный арендный поток
В объекте расположены действующие арендаторы:

• «Пятёрочка» — 490 м²
• «Апрель» — 42 м²
• Wildberries — 42 м²
• Ozon

Дополнительно имеется свободная площадь 120 м², что создаёт возможность увеличения доходности объекта за счёт привлечения нового арендатора.

Инвестиционные преимущества:
✓ федеральный якорный арендатор;
✓ действующий бизнес без необходимости запуска;
✓ земельный участок в собственности;
✓ высокая электрическая мощность;
✓ современное здание с хорошей визуальной доступностью;
✓ потенциал роста арендного дохода.

Объект интересен для инвесторов, рассматривающих приобретение готовой коммерческой недвижимости с прогнозируемым денежным потоком.

Без оплаты комиссии со стороны покупателя.