Отдельное здание 502 м², 1/1 эт.

Готовый арендный бизнес с «Пятёрочкой» в Новознаменском

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание на собственном земельном участке в п. Новознаменский, ул. Центральная, 1.

Объект расположен на угловом участке, на активном перекрёстке, что обеспечивает хорошую видимость и постоянный автомобильный и пешеходный трафик.

Характеристики объекта:
• Площадь здания — 502 м²
• Одноэтажное капитальное строение
• Земельный участок — в собственности
• Электрическая мощность — 60 кВт
• Водоснабжение — центральное
• Водоотведение — септик
• Отопление — газовый котёл

Арендатор — супермаркет «Пятёрочка».

МАП — 485 000 ₽/мес.
Индексация — 5%
Цена продажи — 65 000 000 ₽

Текущий арендный поток — 5,82 млн в год, что соответствует около 8,95% годовых по текущей арендной ставке, без учёта ежегодной индексации.

Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный бизнес с действующим сетевым арендатором, без необходимости самостоятельно искать арендатора и запускать коммерческое помещение.

Без оплаты услуг со стороны покупателя.