Отдельное здание 815 м², 1/2 эт.

Продаётся новый коммерческий объект в активной локации с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Отличное решение для инвестиций или размещения собственного бизнеса.
Новое отдельно стоящее коммерческое здание на магистральной улице
Ввод в эксплуатацию — октябрь 2025 года
Об объекте:
• Площадь здания — 815 м²
• Двухэтажное капитальное строение
• Земельный участок — 9 соток, в собственности
• ВРИ — магазины, бытовое обслуживание
• Центральное водоснабжение и водоотведение
• Электроснабжение — 150 кВт
• Отопление - газовое, 120 кВт
• Собственная парковка — 22 машиноместа
Арендаторы и доходность:
1 этаж — 300 м², банк ВТБ
• Договор аренды на 5 лет
• МАП — 702 000 ₽
• Предусмотрена индексация
2 этаж — 516 м², Стоматологическая клиника
• Договор аренды на 10 лет
• Предусмотрена индексация
Общий МАП — 1 300 000 ₽
Преимущества:
✔ Новый объект — минимальные эксплуатационные расходы
✔ Магистральная улица — высокая ликвидность
✔ Собственная земля
✔ Готовый арендный поток + потенциал роста дохода
✔ Подходит под федеральных и сетевых арендаторов
✔ Без комиссии со стороны покупателя
Без оплаты комиссии со стороны покупателя.