Производственное помещение 1733 м², 1/2 эт.

 Готовый арендный бизнес в Юбилейном микрорайоне Краснодара. Все помещения полностью сданы в аренду, объект приносит стабильный доход с предусмотренной индексацией арендной платы.

 Основные характеристики:

 
• Земельный участок: 4 542 м² (45,4 сотки).

 
• Категория земель: земли населенных пунктов.

 
• Зона по Генплану: П-1.4.

 
• ВРИ: для эксплуатации производственной базы.

 
• Общая площадь строений: 1 733 м².

 
• Количество зданий: 8.

 

 Коммуникации:

 
•  Электроснабжение — 250 кВт, собственная ТП.

 
•  Резервный дизель-генератор — 250 кВт.

 
•  Централизованное водоснабжение.

 
•  Централизованное водоотведение.

 
•  Централизованное отопление.

 
•  Система видеонаблюдения.

 
•  Круглосуточная охрана.

 

 Инвестиционные показатели:

 
• 100% площадей сданы в аренду.

 
• Месячный арендный поток (МАП): 1 700 000 ₽.

 
• Индексация арендной платы — 10% с ноября 2026 года.

 
• Окупаемость — 8,3 года.

 

Стоимость объекта: 170 000 000 ₽.

Подробная финансовая модель, информация по арендаторам и документы предоставляются по запросу.