Коммерция 45 м²

**Центр! Универсальное коммерческое помещение**

Расположено на первом этаже пятиэтажного жилого дома.

**Характеристики:**
- Площадь: 162,1 кв. м
- Высота потолков: 2,80–3,0 м
- Электрическая мощность: 9 кВт
- Обособленная входная группа с лестницей и вторым входом с зоной разгрузки сзади здания
- Фасад выходит на угол ул. Офицерская/Орловский пер., обеспечивая хороший автомобильный и пешеходный трафик
- Центральные коммуникации и приборы учета
- Парковка стихийная, рядом несколько платных мест
- Входная группа согласована, имеет большую рекламную поверхность

**Преимущества:**
- Центральное расположение
- Развитая инфраструктура в шаговой доступности

**Арендные ставки:**
1-е помещение: 40 000 рублей в месяц
2-е помещение: 100 000 рублей в месяц