Торговое помещение 433 м²

Продаётся готовый бизнес: супермаркет «Магнит» и аптека «Апрель» — стабильный доход гарантирован!
Хотите инвестировать в надёжный бизнес с подтверждённой доходностью? Предлагаем приобрести действующий коммерческий объект с долгосрочными договорами аренды от крупных федеральных сетей!

Что вы получаете:
действующий супермаркет «Магнит» и аптеку «Апрель» (договоры подписаны в 2020 году);
капитальное здание 2019 года постройки;
выгодное расположение: фасад выходит на проезжую часть — отличная видимость и доступность для клиентов;
парковочную зону на 10 мест — удобно для посетителей и сотрудников.
Основные характеристики объекта:
общая площадь: 524,1 кв. м (433,1 кв. м+91 кв. м, нежилое помещение);
этажность: 1 этаж;
высота потолков: 4 м;
земельный участок: 9,9 соток (назначение — магазины), в собственности;
форма собственности здания: в собственности у физлица;
год постройки: 2019;
ввод в эксплуатацию: по АКС, строительство по РНС.
Инженерные коммуникации:
отопление — газовое;
водоснабжение — центральное;
электроснабжение — 50 кВт;
канализация — септик;
санузел — есть.
Финансовые показатели:
годовой доход (ГП): 3 240 000,00 руб.;
ежемесячный арендный платёж (АП): 270 000,00 руб./мес.:

арендатор «Магнит»: 225 000,00 руб./мес. (фиксированная ставка);
арендатор «Аптека Апрель»: 45 000,00 руб./мес. (фиксированная ставка);
коммунальные расходы: оплачивает арендатор.
Условия сделки:
способ приобретения: договор купли‑продажи (ДКП).
Почему это выгодное вложение?

долгосрочные договоры с надёжными арендаторами — стабильный ежемесячный доход без лишних хлопот;
минимальные операционные затраты: все коммунальные расходы лежат на арендаторах;
ликвидный актив: объект расположен в проходимом месте с удобной парковкой;
полная прозрачность: здание и участок в собственности у физлица, все документы готовы к проверке.
Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса с гарантированным доходом!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре объекта!