Офисное помещение 1061 м², 2/3 эт.

Продается нежилое помещение в отдельно стоящем коммерческом здании.

Занимает полностью 2 этаж и 3 этаж.

Доля Земельньного участка под зданием - в собственности!

Общая площадь 2 этажа 524,7 кв.м., 3 этажа 536,3 кв.м. 

Две обособленные входные группы - на фасад и с торца здания.

Все коммуникации Центральные.

ЭЭ 105 кВт. Большие окна, несколько мокрых точек.

Высота потолков 3,5 м.

Фасад на проезжую часть. 

Парковка по фасаду здания. 

Активный пешеходный и автомобильный трафик (Въезд в жилой массив)

На 1 этаже работает сетевой ритейл - Пятерочка 

Капитальное строение, свободная планировка, на 3 этаже - частичный ремонт.

Использование: Под СПОРТ, медицину, Стоматологическую клинику, студию танцев, торговлю, офис и т.д.

2й этаж Интересен в Аренду Фед.Арендатору - сети супермаркетов ЧИЖИК! Готовы заключить договор на площадь 405 м2 на втором этаже, Арендный поток составит 376 000руб/мес., свободную площадь 100м2 можно будет досдать по ставке 1000р/м2.

На 3 этаже есть арендатор - МАП 400 000 руб/мес.

Итого Прогноз АП за оба этажа ~ 876 000 руб/мес.