Коммерция 1303 м², 1/1 эт.

Продается отдельно стоящее нежилое здание площадью 1303,5 кв.м в одном из самых развитых логистических узлов Краснодара (Прикубанский округ, ул. Солнечная)

Главные преимущества объекта:

• Идеальное состояние для спец-режимов: бесшовные эпоксидные наливные полы (высокая износостойкость, легкая дезинфекция по стандартам СанПиН). Высота потолков — 5 метров. Готовая стеллажная система.
• Температурный контроль: помимо основной сухой зоны, здание оборудовано специальными помещениями с низкотемпературными режимами — для хранения медикаментов, вакцин, кондитерских и скоропортящихся изделий.
• Земля в собственности: участок 20,23 сотки (категория: земли населенных пунктов). ВРИ: «Для эксплуатации здания складского назначения». Вокруг здания организована удобная парковка для персонала по периметру.
• Автономность и инженерия: заведены все центральные коммуникации, отопление и эффективная приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная электрическая мощность — 100 кВт.
• Безопасность: объект находится под круглосуточным видеонаблюдением, установлены охранная и пожарная сигнализации.
• Продуманная логистика: удобная планировка включает зоны экспедиции, 2 ворот для быстрой погрузки/разгрузки, а также комфортные офисные помещения для менеджмента, раздевалки и санузлы для персонала.

Локация и транспортная доступность:

Объект расположен на ул. Солнечной. широкие подъездные пути для любого типа грузового транспорта, быстрый выезд на основные магистрали города.

Стоимость объекта: 95 000 000 рублей. Отличное инвестиционное предложение — готовый бизнес-актив с высоким арендным потенциалом и землей в собственности.