Отдельное здание 2788 м², 1/4 эт.

3 000 000 В МЕСЯЦ — ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ В КРАСНОДАРЕ

Отдельно стоящее коммерческое здание площадью 2 788,3 м² с арендным доходом 36 млн в год.

📍 Краснодар, ул. Новороссийская, 214/1

Финансовые показатели:
Стоимость: 320 000 000 ₽
МАП: 3 000 000 ₽
ГАП: 36 000 000 ₽
Валовая доходность: 11,25% годовых
Расчётная окупаемость: 8,9 года
Индексация аренды: 10% ежегодно
Договор аренды: 5 лет, на стадии подписания

Характеристики объекта:
Площадь здания — 2 788,3 м², 5 уровней
Земельный участок в собственности — 10,82 сотки
Дополнительно 6 соток в аренде под парковку
Парковка на 30 автомобилей
Электрическая мощность — две линии по 170 кВт
Лифт, центральные коммуникации

Арендатор — сетевой оператор в сфере досуга и развлечений с шестью действующими филиалами: двумя в Краснодаре и четырьмя в Ростове-на-Дону.

Локация: активный автомобильный трафик, удобная транспортная доступность из ЦМР, КМР и Черёмушек.

Цена: 114 765 тыс/м2

Исключительное инвестиционное предложение. Объекты такого масштаба, с подобной доходностью и потенциалом роста редко появляются на рынке. Не упустите возможность приобрести высокодоходный коммерческий актив — свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия сделки!