Отдельное здание 350 м², 1/3 эт.

Продается отдельно стоящее 3-этажное здание (350м2) на оживленной улице Ставропольской - в самой гуще деловой жизни города. Это не просто недвижимость, а готовый инструмент для заработка с понятной экономикой.
Ключевые преимущества локации:
Престижный центральный район с высокой проходимостью и узнаваемостью.
Транспортная доступность 10/10: прямая видимость трамвайной линии, остановка рядом.
Пешая доступность от КубГУ - постоянный поток студентов и преподавателей (идеально для аренды).
Характеристики объекта:
Площадь: 350м2 (3 уровня, высота потолков 3 м - просторно для любого формата).
Земля: 4,5 сотки в собственном ограждении, благоустроенный плиткой двор и автоматические ворота (безопасность и комфорт).
Коммуникации: Центральные газ, вода, канализация + энергомощность 30 кВт со специальным льготным тарифом на электричество (ощутимая экономия на затратах).
Парковка: Гостевые места по фасаду + вместительный внутренний двор.
Варианты использования:
Сдача в аренду (готовый пассивный доход).
Собственный бизнес (офис, шоу-рум, медицинский центр, стоматология).
Уникальное решение: перепланировка под мини-отель или хостел (6 изолированных спален, кухня-гостиная, подсобные помещения уже готовы).
Юридическая чистота: Полный пакет документов для сделки готов.
Звоните прямо сейчас. Отвечу на все вопросы, пришлю расчеты окупаемости и организую показ в удобное для вас время.