Коммерция 616 м², 1/1 эт.

Продается капитальный склад: выгодное вложение для вашего бизнеса!

Ищете надёжное помещение для хранения, логистики или производства? Предлагаем к продаже современный капитальный склад — готовое решение с перспективой расширения и привлекательными условиями аренды.

Что вы получаете прямо сейчас:

Готовое здание склада площадью 616 кв. м — введено в эксплуатацию в 2024 году после реконструкции по разрешению на строительство (РНС).
Прочная конструкция: здание из кирпича — надёжно и долговечно.
Комфортные условия для работы: на территории есть офис 55 кв. м, санузел, сплит‑системы для вентиляции, электрическое отопление, центральное водоснабжение и электроснабжение (150 кВт).
Удобная логистика: подъездные пути (асфальт и грунт), пандус для «Газели», ворота шириной 4 м с рольставнями, высота потолков — 3,5 м.
Достаточное пространство для транспорта: от 10 до 20 парковочных мест.
Автономная канализация: два септика по 6 куб. м каждый.
Перспективы развития:

У объекта большой потенциал для масштабирования бизнеса:

Есть РНС на строительство склада площадью 1000 кв. м.
В распоряжении 6 соток под зданием и ещё 1 га свободной земли — можно организовать дополнительные складские или производственные зоны, зону погрузки‑разгрузки, стоянку и т. д.
Выгодные условия владения и использования:

Земельный участок в аренде на 39 лет (с 2026 года) с правом субаренды и строительства согласно РНС. Целевое назначение — складские помещения.
Арендная плата — всего 90 736 рублей в год.
Выкупная стоимость участка — 3 млн рублей.
Склад сдан в аренду АП — 150 000 рублей в месяц (350 руб. за кв. м), эксплуатационные расходы несут арендаторы.
Продажа от физического лица, без комиссии для покупателя.
Идеальное решение для:

логистических компаний;
интернет‑магазинов и маркетплейсов;
производственных предприятий;
оптовых баз и распределительных центров.
Не упустите шанс приобрести ликвидный объект с готовой инфраструктурой и возможностью расширения. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!