Отдельное здание 876 м², 1/1 эт.

Продаётся доходный коммерческий объект в выгодной локации: угловое здание на первой линии с полностью сформированным арендным потоком, участком в собственности и автономными коммуникациями.

Основные параметры:

Площадь здания: 876 кв. м.
Участок: 1651 кв. м — в собственности.
Категория земель: населённые пункты, разрешённое использование — магазины.
Электричество: 70 кВт.
Водоснабжение: собственная скважина.
Канализация: септик.
Отопление: электрическое.

Юридическая чистота и эксплуатация:

Строилось по разрешению на строительство, введено в эксплуатацию по разрешению на ввод.
Полный пакет документов.
Окупаемость 11 лет
.
Если товарооборот «Магнита» стабильно превышает порог и ежемесячный доход увеличивается хотя бы на 30 000–50 000 руб., фактический срок окупаемости сокращается до 10 лет. Это встроенная защита от инфляции: рост товарооборота автоматически повышает доходность объекта.