Отдельное здание 393 м², 1/2 эт.

ТОП-ЛОКАЦИЯ ДЛЯ СОЗДАНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО ОБЪЕКТА

Предлагается объект в одной из наиболее перспективных коммерческих локаций города — участок с существующим зданием 394 м² под реконструкцию.

Сегодня здание требует вложений, но именно это дает возможность создать современный коммерческий объект под собственную концепцию: от торгового или офисного центра до объекта сервисного назначения.

Главное преимущество — участок в зоне КС1.2 с проверенным градостроительным регламентом и свежим ГПЗУ.

Основные ВРИ: магазины, бытовое обслуживание, деловое управление, автомойки, автосервис, склады, лёгкая и тяжёлая промышленность.

Коммуникации: Эл. мощность 100 кВт, коммерческий газ, вода - центральная; канализация — центральная.

Сценарий для инвестора: реконструировать → создать востребованный коммерческий объект → заполнить арендаторами → получать стабильный денежный поток или реализовать готовый объект с добавленной стоимостью.

**************************************************

Это предложение прежде всего про локацию и потенциал, а не про покупку готовых квадратных метров.

Градостроительный план от августа 2026 года на руках. 

Договоры с прямыми поставщиками на газ, электроэнергию, воду и водоотведения имеются.