Отдельное здание 222 м², 1/2 эт.

Коммерческий объект 222 м² с участком 8,75 соток: готовое решение для арендного бизнеса или собственного проекта

Предлагаем к продаже капитальное  здание с высоким цоколем из монолит-кирпича с возможностью надстройки третьего этажа. Объект подходит для реализации коммерческих проектов с высокой проходимостью и потенциалом масштабирования.

Технические характеристики:

Общая площадь здания: 222 м².
Земельный участок: 8,75 соток.
Фундамент: монолитный.
Перегородки: пеноблок.
Электроснабжение: собственная электроподстанция с возможностью увеличить до 25 кВт.
Водоснабжение: скважина 30 м, вода заведена.
Канализация: септик 27 м³.
Климат-контроль: установлены кондиционеры.
Безопасность: охранная сигнализация и видеонаблюдение.
Газоснабжение: рядом газовая распределительная, требуется подключение.
Рыночная перспектива:
Локация рядом с активно застраиваемым районом обеспечивает стабильный поток клиентов. Ранее в здании располагался универсальный магазин, что подтверждает востребованность формата. Оптимальные варианты использования: магазин стройматериалов, фермерский магазин, кафе, пункт выдачи заказов, сервисный центр и др.

Дополнительно на участке расположено неоформленное кирпичное строение площадью 20 м², которое можно задействовать под вспомогательные нужды.

Для инвесторов объект интересен, как база для арендного бизнеса: два этажа плюс потенциальный третий дают большую полезную площадь при фиксированной стоимости участка и основных коммуникаций.

Готовы предоставить полный пакет документов и организовать показ.