Коммерция 113 м², 1/5 эт.

Прямая продажа коммерческого помещения на набережной Адмирала Серебрякова - готовая инвестиция с мгновенной доходностью.
Просторное, светлое помещение на 1-м этаже жилого дома с отдельным входом и парковкой. Площадь 113 кв.м. Свежий ремонт. Ключевое преимущество: в помещении уже работает винный магазин - долгосрочный и надежный арендатор. Это идеальный вариант для инвестора, желающего получать стабильный доход с первого дня без простоя и затрат на поиск клиентов.
Характеристики объекта:

• Локация: 1-й этаж, коммерческий сектор жилого дома, большие витринные окна, отдельный выход на улицу.


• Планировка: Единый этаж, правильная прямоугольная форма.


• Коммуникации: Выделенная линия электроподключения (достаточно мощности для организации кафе/ресторанного блока с кухней, торгового объекта, аптеки, медкабинета, салона красоты или фитнес-студии).


• Доступ: Открытая парковка перед входом (удобно для клиентов и разгрузки товаров).

Почему это выгодно:

1. Стабильный доход: Действующий арендатор с долгосрочным договором обеспечивает предсказуемый денежный поток.


2. Гибкость: Несмотря на текущего арендатора, назначение позволяет перепрофилировать объект под любой бизнес (общепит, ритейл, услуги) с минимальными вложениями.


3. Трафик: Набережная Адмирала Серебрякова - центральная и оживленная территория. Высокий пеший трафик (туристы, местные жители, посетители кафе) и стабильный автомобильный поток (связь центра с портовой зоной).


4. Цена: Выгодное предложение для данной локации и метража.

Идеально для: Инвесторов, желающих купить готовый бизнес-актив, и предпринимателей, ищущих помещение с ремонтом и трафиком.
Готовы оперативно показать объект, обсудить условия сделки и варианты оплаты. Звоните или пишите для назначения просмотра и получения полного пакета документов. Выгодная покупка в стратегической точке города ждет своего владельца.
Арт. 144384525