Студия 101 м²

Продается нежилое помещение свободного назначения на 7-м этаже 7-миэтажного кирпичного здания с пассажирским лифтом.
 Общая площадь: 122 кв.м.
 Ключевые характеристики:
 · Двухуровневая планировка с зонированием пространства.· Высокие потолки от 2.2 до 4.5 метров.· Качественный ремонт 2012 года: декоративная штукатурка на стенах, белые крашеные потолки, итальянская плитка на полу.· По всей площади смонтирована система электрического теплого пола.· В каждом помещении установлены сплит-системы для поддержания комфортного микроклимата.· Отличная инсоляция и панорамный вид на центр города и стадион.
 Планировка:
 · Основное помещение площадью 29 кв.м. с высотой потолков 4.5 м (идеально подходит для переговорной, ресепшена или показательной зоны).· Три изолированных помещения площадью 15, 17 и 18 кв.м. с разной высотой потолков (могут использоваться как кабинеты, офисы, процедурные или лаборантские комнаты).· Помещение площадью 14 кв.м. с выходом на объединенный балкон (возможно использование под кухню-столовую для персонала, зону коворкинга или дополнительный кабинет).· Вспомогательные помещения: техническая/санузел площадью 7 кв.м. с теплым полом, две гардеробные/кладовые зоны (6 кв.м. и малая под лестницей) для организации систем хранения.
 Расположение и инфраструктура:
 · Здание расположено в развитом районе с закрытой охраняемой территорией, детской площадкой и парковкой.· Отличная транспортная доступность: в 5 минутах ходьбы остановка автобуса/троллейбуса, в 10 минутах — трамвая.· В шаговой доступности: школа, детский сад, почта, супермаркет «Магнит», круглосуточные магазины, рынок с фермерскими продуктами.· Близко к зоне отдыха: в 10 минутах ходьбы набережная Покровских озер, спортивные площадки, скверы.
 Дополнительно:
 · Помещение приобретено у застройщика (ООО «Таурус-96») в 2011 году, с момента ремонта практически не эксплуатировалось.· Имеется возможность приобретения парковочного места на подземной парковке.· Продается без посредников.
 Помещение идеально подойдет для: офиса юридической фирмы, проектного бюро, медицинского центра, студии дизайна, шоу-рума или под размещение представительской штаб-квартиры. Код объекта: 1014907376