Студия 101 м², 7/7 эт.

Продается нежилое помещение свободного назначения на 7-м этаже 7-миэтажного кирпичного здания с пассажирским лифтом.

Общая площадь: 122 кв.м.

Ключевые характеристики:

· Двухуровневая планировка с зонированием пространства.
· Высокие потолки от 2.2 до 4.5 метров.
· Качественный ремонт 2012 года: декоративная штукатурка на стенах, белые крашеные потолки, итальянская плитка на полу.
· По всей площади смонтирована система электрического теплого пола.
· В каждом помещении установлены сплит-системы для поддержания комфортного микроклимата.
· Отличная инсоляция и панорамный вид на центр города и стадион.

Планировка:

· Основное помещение площадью 29 кв.м. с высотой потолков 4.5 м (идеально подходит для переговорной, ресепшена или показательной зоны).
· Три изолированных помещения площадью 15, 17 и 18 кв.м. с разной высотой потолков (могут использоваться как кабинеты, офисы, процедурные или лаборантские комнаты).
· Помещение площадью 14 кв.м. с выходом на объединенный балкон (возможно использование под кухню-столовую для персонала, зону коворкинга или дополнительный кабинет).
· Вспомогательные помещения: техническая/санузел площадью 7 кв.м. с теплым полом, две гардеробные/кладовые зоны (6 кв.м. и малая под лестницей) для организации систем хранения.

Расположение и инфраструктура:

· Здание расположено в развитом районе с закрытой охраняемой территорией, детской площадкой и парковкой.
· Отличная транспортная доступность: в 5 минутах ходьбы остановка автобуса/троллейбуса, в 10 минутах — трамвая.
· В шаговой доступности: школа, детский сад, почта, супермаркет «Магнит», круглосуточные магазины, рынок с фермерскими продуктами.
· Близко к зоне отдыха: в 10 минутах ходьбы набережная Покровских озер, спортивные площадки, скверы.

Дополнительно:

· Помещение приобретено у застройщика (ООО «Таурус-96») в 2011 году, с момента ремонта практически не эксплуатировалось.
· Имеется возможность приобретения парковочного места на подземной парковке.
· Продается без посредников.

Помещение идеально подойдет для: офиса юридической фирмы, проектного бюро, медицинского центра, студии дизайна, шоу-рума или под размещение представительской штаб-квартиры.