Студия 27 м², 6/6 эт.

Готовая студия с балконом под аренду — минимум вложений, быстрый выход на доход.

Ликвидный объект в монолитно‑кирпичном доме: полная готовность к эксплуатации, вложения не требуются — можно сразу выводить на доход.

Сильные стороны для аренды:

Комфортная площадь заметно расширяет круг арендаторов: студия воспринимается как полноценное жильё для одного человека или пары, а не как «минимум на выживание».
Балкон как конкурентное преимущество. Дополнительные метры — это плюс к привлекательности объявления и возможность ставить ставку чуть выше рынка.
Последний этаж (6/6): меньше шума от соседей сверху, выше приватность — арендаторы это ценят.
Полная комплектация: ремонт, сплит‑система, укомплектованный санузел. 
Никто не жил: объект юридически и физически «чистый», без износа — меньше рисков и вопросов.
Надёжная конструкция дома (монолитно‑кирпичная) — долговечность, хорошая шумоизоляция, меньше жалоб от арендаторов.
Район востребован у арендаторов: студенты, молодые специалисты, командированные ценят баланс цены, инфраструктуры и транспортной доступности.

Готов прислать дополнительные фото и расчёт окупаемости. Свяжитесь, чтобы обсудить детали.