1-комнатная квартира 37 м²

Продаем свою уютную 1-комнатную квартиру в одном из лучших районов Геленджика — Толстый мыс, микрорайон Парус. Это идеальный вариант для комфортной жизни или инвестиций в аренду.
10 минут до моря (пешком).
Сейчас расскажу подробно, но уверяю — «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать».
О квартире:
– Общая площадь — 40 м².
(жилая: 37 м² + открытый балкон 3 м²).
/прихожая/кладовка/антресоль/кухня/большая комната/сан. Узел/балкон/два парко места/.
Подробнее:
– Первый этаж — удобно для семьи с детьми, пожилых людей или сдачи в аренду.
– Сделан качественный ремонт в светлых тонах.
– Полностью мебелированная со всеми удобствами, заходи и живи — экономия времени и денег.
– Функциональный камин с подогревом.
– Тёплые полы на кухне + вывод под тёплый пол в комнате.
– Две современные сплит-системы (в комнате и кухне).
– Кухня с посудомоечной машиной, варочной панелью, вытяжкой, микроволновой печью и системой очистки питьевой воды.
– Холодильник встроен в нишу — удобно и увеличивает пространство на кухне.
– Вместительный коридор со шкафом, антресолью и дизайнерской зоной с подсветкой и стеклянными полочками.
– Подсобное помещение с удобными полками для хранения вещей со встроенным датчиком автоматической подсветки.
– Wi-Fi (высокоскоростной оптический + 5G).
– Открытый защищеный балкон с решеткой. Окна с немецкой фурнитурой и уплотнителями — абсолютная тишина в квартире, а так же для удобства выхода на балкон установлена Итальянская раздвижная москитная сетка Plissé. Окна выходят на зеленый двор с закрытой проезжей частью под парковку.
Ваш авто у вас под присмотром!
О районе:
– До моря всего 1 км (10 минут пешком).
– Школа и два детских сада в 100 метрах.
– Поликлиника 900 метров.
– Школа искусств, спортивные секции, тренажерный зал — менее километра (два квартала).
– Пятерочка, Магниты, аптеки, кофейня-кондитерская, круглосуточный супермаркет, оплата Жкх, Озон, ВБ — всё в шаговой доступности, возле дома!
– Зеленый двор, тихие соседи и большая детская площадка, а также строиться новый современный сквер.
– Удобная транспортная развязка: рядом автобусная остановка, автобусы ходят во все направления города.
– Кому важно: совсем рядом, выше 800 метров расположена резиденция и винодельня Château de Talu — уникальная местная достопримечательность города.
Парковка.
– 2 личных парковочных места прямо напротив квартиры.
Машины всегда под окном — редкость для Геленджика, особенно в сезон!
Почему именно эта квартира?
Идеальна для семьи с детьми (первый этаж = удобно с коляской).
Подойдёт пожилым людям — без лестниц.
Отличный вариант для аренды: высокий спрос, ликвидность, доходность выше средней по Геленджику.
Район Толстый мыс — самый ценимый у местных и туристов.
Добавьте в Избранное, чтобы не потерять квартиру.
Звоните, приезжайте и покупайте.
Арт. 115381777