Дом 318 м² + 12 сот.

Новый красивый дом в самом экологичном районе — рядом с Краснодарским водохранилищем и собственной лесополосой, которая никогда не будет вырублена. Из окон всегда открывается вид на зелень. В 10 минутах — ТЦ OZ Молл, Окей, Метро, кинотеатры. Территория охраняемая, с пропускной системой.

 Дом расположен на земельном участке 12 соток. Есть возможность гармонично увеличить площадь участка до 24 соток.

🏡 Дом построен по индивидуальному проекту. Делался для себя, на качестве не экономили.

- Ленточный фундамент
- Плиты перекрытия — монолитный железобетон
- Стены — керамический кирпич и газоблок (60 см)
- Окна — Veka, 3-камерные стеклопакеты
- Стиль: неоклассика, отделка — венецианская штукатурка

Коммуникации и системы:
- Скважина
- Электричество — 2 счётчика по 15 кВт
- Канализация — септик Топас
- Тройное отопление: электричество, газ, солнечные панели (горячая вода круглый год)
- Водяные тёплые полы
- Принудительная и естественная вентиляция
- Сплит-системы в каждой комнате
- Видеонаблюдение

🚗 Гараж с ремонтом и отоплением, ворота Alutech
Второй этаж — свободная планировка (планировалась бильярдная)

Три террасы:
1. Во внутренний двор
2. В зону барбекю
3. На другую сторону дома

🌳 Участок благоустроен:
Хвойные деревья (туи, можжевельники, сосны), катальпы, магнолии, автополив Hunter, дренаж.
Зона под бассейн, баню или детскую площадку — с брусчаткой и сливом.
Брусчатка в стиле Manhattan, 500 м², идеально ровная — для катания на роликах, самокатах и т.д.

🔥 Зона барбекю:
- Печь под казан
- Мангал
- Газовая плита
- Мойка с горячей водой
- Остекление, пол — керамогранит
- Кондиционер и отопление от общего котла

🛠️ Планировка:

Этаж 1:
- Тамбур 4 м²
- Тамбур 8 м²
- Гостевая спальня 14 м²
- Гостевой с/у 7 м²
- Кухня-гостиная 74 м²
- Спальня 16 м²
- Гардероб 6 м²
- Ванная 9 м²
- Котельная 6 м²

Этаж 2:
- Холл 16 м²
- Кладовая 3 м²
- Кабинет 18 м²
- Спальня 38 м²
- Спальня 28 м²
- Ванная 15 м²
- Гардеробная 9 м²

Дополнительно:
- Гараж 50 м²
- Этаж над гаражом 40 м²
- Барбекю — 25 м²