Дом 85 м² + 2.53 сот., 2 эт.

🏡 Редкое предложение в ЧЕРЕМУШКАХ!!!

Дом в одном из самых удобных районов Краснодара — Черёмушки (Вишняки)
Продаётся уютный одноэтажный дом с мансардой, расположенный всего в нескольких кварталах от ул. Ставропольской — одной из ключевых транспортных и инфраструктурных артерий города.

Дом полностью построен из кирпича, тёплый и надёжный, отлично подходит как для комфортного проживания, так и для выгодной аренды — район стабильно востребован благодаря близости к центру и учебным заведениям.

🔹 Планировка и преимущества дома:

3 комнаты, две изолированные, с выходом в просторный зал. Кухня правильной формы -11м2. 
На мансардном этаже можно сделать кабинет, спальню или зону отдыха с/у в доме. 

Все центральные коммуникации заведены в дом -газ, вода, электричество, канализация.

🔹 Участок и дополнительные возможности:

Участок угловой, с выходом на улицу и в переулок
Отдельный въезд с улицы в капитальный гараж
Гараж при необходимости можно использовать под коммерцию: мастерскую, склад, сервис или небольшой офис

📍 Локация — одно из главных преимуществ:

Район Вишняки / Черёмушки — развитый, обжитой и зелёный.
В пешей доступности: школа № 32, Вишняковский сквер, магазины и рынок.
Быстрый доступ к центру города, ж/д вокзалу, общественному транспорту
Рядом вузы и колледжи — высокий спрос на аренду.

📄 Документы полностью готовы. Быстрый выход на сделку.

✨ Редкое предложение для тех, кто ищет дом в центральной части Краснодара. 

Звоните — дом ждёт своего покупателя!