Дом 158 м² + 12 сот., 2 эт.

Продаётся просторный двухэтажный дом
Общая площадь: 158,5 м2.
Количество комнат: 4.
Участок: 12 соток (два спаренных участка по 600 м2).

Описание объекта
Представляем вашему вниманию презентабельный двухэтажный дом — идеальное решение для семьи с детьми. Дом сочетает в себе современный дизайн, функциональность и высокое качество строительства.

Первый этаж:

просторная кухня‑гостиная с выходом на большую террасу (с оборудованной мангальной зоной);
гардеробная;
котельная‑постирочная;
кабинет (может использоваться как гостевая спальня);
санузел;
просторная прихожая.
Второй этаж:

три спальни (одна из них — мастер‑спальня со своим санузлом);
санузел.
Технические характеристики
Перекрытия: монолитные.
Чердак: утеплён тремя слоями минеральной ваты, обшит ОСБ‑плитой, отапливаемый.
Электричество: 380 В, 3 фазы, 15 кВт.
Газоснабжение: двухконтурный котёл и радиаторы (биметалл, производитель — Fondital, Италия).
Водоснабжение:

центральная артезианская скважина (279 м);
собственная скважина во дворе (60 м).
Канализация: два септика объёмом 30 м3 и 75 м3.
Хозяйственная постройка: парковка на 3 автомобиля (фундамент‑плита с армопоясом).
Преимущества участка и локации
Возможность расширения: есть потенциал для дополнительной газификации и подключения ещё 15 кВт электроэнергии.
Стоимость участков в данном районе — от 1,5 млн руб.
Инфраструктура в шаговой доступности:

средняя общеобразовательная школа № 1;
детский сад № 106 комбинированного вида;
городская поликлиника № 12;
спортивный комплекс и спортивная школа.
Природа и отдых:

лесопарк «Прикубанский» (видно из окна спальни);
близость леса и реки Кубань;
соловьиное пение по утрам.
Транспортная доступность: 15 минут езды до центра Краснодара.
Статус объекта
Дом находится в стадии чистовой отделки — у вас есть уникальная возможность воплотить свои дизайнерские идеи и создать уникальное элитное жильё по своему вкусу.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!