Дом 119 м² + 6 сот.

Продам уникaльный новый киpпичный дом и ухоженный зeмельный участок — вaш идеaльный сeмейный oaзис! Дoм ярко выделяeтся свoим стильным и coвpeменным дизaйнoм в поcёлкe, привлeкaя взгляды и сoздaвaя aтмосфepу уютa:- Oбщaя плoщадь — 119,5 м² в cовременном, элегантном стиле.- Построен в 2025 году — полностью новый, никто не жил.- Стены из долговечного и энергоэффективного материала, гарантируют тепло зимой и прохладу летом, сочетая надежность и комфорт.- Одноэтажная планировка с грамотным расположением комнат.- Просторная евро-кухня с большими светлыми окнами, наполненная естественным светом, с выходом на уютную террасу.- Три светлые спальни, вместительная кладовая, просторный коридор и стильная веранда для отдыха на свежем воздухе. Все комнаты подготовлены для установки встроенных шкафов, чтобы сохранить гармонию интерьера.- Специальная котельная, спроектированная под газификацию, и свободное место для системы очистки воды — всё для комфортной жизни.- Строительство выполнено опытными мастерами под пристальным руководством ИТР с большим стажем работы, всё исполнение с запасом по прочности и качеству.- Все этапы строительства задокументированы фото- и видеосъемками.- В доме заведена вода, подключён современный переливной септик.- Городская прописка — быстрое оформление документов, юридическая чистота. Земельный участок:- Угловой — 603 м², идеально подойдет для реализации любых идей и планов.- Категория — сельхозземли, с разрешением под садоводство.- Собственность без обременений и залогов, чистые юридические документы. Техническое исполнение:- Надёжный ленточный фундамент высотой 1400 мм, армированный арматурой Ø12А мм.- Использовался бетон М350 на всех этапах.- Фундаментная плита с армированием Ø12 и шагом 200×200.- Армопояс шириной 200 мм по всему периметру с перемычками из арматуры Ø12.- Стены: газоблок 200 мм, утеплитель минвата плотностью 120, воздушная прослойка 2 см и облицовочный кирпич, закреплённые закладными из нержавеющей стали и базальтовой сеткой.- Потолки и чердаки утеплены минватой 80 мм (плотность 140), закреплена пароизоляция.- Современные металлопластиковые окна и массивная входная дверь обеспечивают тепло и безопасность.- Забор на ленточном армированном фундаменте, повышенной прочности.- Стильные колонны с профлистом и подсветкой создают эффектный внешний облик.- Продуманная парковка — бетонная площадка 3×3 м.- Современные откатные ворота с возможностью автоматизации — комфорт и безопасность.Юридическая прозрачность:- Без обременений, залогов и прописанных лиц.- Полностью подготовленные документы — сделка пройдет быстро и без проблем. Расположение и преимущества:- всего 30 минут до центра Краснодара — комфорт и быстрый доступ.- Отличный выезд к морю — легко планировать летние поездки.- Тихий, зелёный район с чистым воздухом — идеально для жизни и отдыха.- Отличный выбор как для уединенного загородного дома, так и для постоянного проживания.Этот дом — лучший выбор для тех, кто ценит современное качество, надежность и комфорт. Без аналогов в частном строительстве — с городской пропиской, уютом и гармонией с природой и инфраструктурой!
 Звоните! Код объекта: 1014867451