Дом 74 м² + 4 сот.

Дом строил для себя. Площадь 74 квадратных метра, участок 4 сотки.

По дому подробнее:
· Газ в газгольдере, емкость 3200 литров. Заправлять нужно раз в год на 80% (хватает на год)
· Теплые полы во всех комнатах, можно регулировать температуру.
· Своя скважина, глубина 32 метра. Вода хорошая, чистая.
· Электричество 15 кВт — этого достаточно для любого оборудования.
· Современная канализация, без запаха и проблем с откачкой.
· Кондиционеры в зале, спальне и на кухне.
· Проводной интернет, скорость хорошая.
Планировка: гостиная, кухня, спальня, санузел. Есть большая гардеробная комната. При желании ее можно превратить во вторую спальню или кабинет.
Ремонт сделал добротный: плитка на полу, натяжные потолки, карнизы уже встроены. Проводку новую проложил, розетки в удобных местах. Фундамент — железобетонная плита, дом стоит надежно. Можно достроить второй этаж.

Платежи за коммунальные услуги 2025 г.: летом около 3500 рублей в месяц, зимой до 5500 рублей.
Что касается местоположения:
До центра Краснодара ехать примерно 25 минут на машине. Рядом остановка общественного транспорта.
Магазины, аптеки, доставка еды, WB — все в шаговой доступности. Пункт Озон в 200 метрах от дома.
Участок огорожен глухим забором высотой 2 метра. Соседей рядом нет, вокруг дачные участки. Поэтому тихо и спокойно. Улица хорошая, соседи приветливые напротив. Рядом станица Марьянская и поселок Белозерный.
До моря по новой трассе — около двух часов.
Ворота откатные, удобные 5 метров в ширину.
Есть место для парковки. Двор пока не благоустроен полностью — можно сделать террасу, мангальную зону, газон, как сами захотите.
Документы готовы. Я единственный собственник, никаких долей и обременений. Сделку могу провести быстро.