Дом 145 м² + 4.55 сот., 2 эт.

Продаётся шикарный дом с участком 4,5 сотки, в центре города. Выгодное предложение.

Это не просто покупка дома, а разумная инвестиция. Вы приобретаете готовый к проживанию объект в престижном районе, где рыночная стоимость одной сотки земли достигает 4 000 000 рублей. Таким образом, вы получаете не только дом, но и ценный земельный актив по очень выгодной цене.

О доме:
- Площадь: 145 кв. м., со всеми удобствами. 4 спальни, огромная кухня-гостиная, два сан узла на втором этаже, сан узел и ванная на первом этаже. потолки 2,8м, окна пластиковые. 
- Крыша из профнастила 
- Гараж на 2-3 машины 
- Год постройки:1993. Это «проверенный временем» возраст: все основные конструкции устоялись, а материалы доказали свою надёжность.
- Дом полностью из кирпича, с очень толстыми стенами.
- Фундамент: усиленный монолит. Это главное преимущество объекта. Фундамент рассчитан на большую нагрузку и позволяет без лишних затрат в будущем возвести хоть 10 этажей или капитальную пристройку.
Коммуникации: все центральные, полностью заведены и подключены (газ, вода, электричество, канализация). Дом готов к проживанию сразу после косметического ремонта.

Об участке и расположении:
Площадь: 4,5 сотки правильной формы, огорожен забором.
Инфраструктура: всё необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности — магазины, школы, детские сады и знаменитый Кубанский университет.
Транспорт: отличная доступность благодаря близости трамвайной линии. Это позволяет быстро добираться до любой точки города, минуя пробки.

Инвестиционная привлекательность:
Объект обладает огромным потенциалом роста стоимости вместе с ценой на землю в этом районе. Дом идеально подходит для сдачи в аренду (например, сотрудникам на вахтовом методе), что может приносить стабильный пассивный доход, до 100,000 в месяц

Юридическая чистота:
Полная сумма в договоре, без долей и обременений. Сделка максимально прозрачна и безопасна.

Это ликвидная недвижимость, которая защитит ваш капитал от инфляции и обеспечит стабильный денежный поток.
Показы организовываем быстро. Звоните.