logo
Купить двухкомнатную квартиру в округе Западный в Краснодаре
Найдено 54 объявления
Фото №1: 2-комнатная квартира 65 м², 2/3 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Рашпилевская, 49
2-комнатная квартира 65 м², 2/3 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Рашпилевская, 49
12 000 000 ₽
182 648 ₽/м²
от 131 969 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Фёдора Лузана, 3
2-комнатная квартира 48 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Фёдора Лузана, 3
3 600 000 ₽
74 074 ₽/м²
от 39 591 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 2/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Одесская, 40
2-комнатная квартира 43 м², 2/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Одесская, 40
5 200 000 ₽
120 650 ₽/м²
от 57 187 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 90 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Гагарина, 248/1
2-комнатная квартира 90 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Гагарина, 248/1
7 900 000 ₽
87 680 ₽/м²
от 86 880 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Грозненская, 3
2-комнатная квартира 54 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Грозненская, 3
5 400 000 ₽
98 540 ₽/м²
от 59 386 ₽/мес
Эксклюзив
Фото №1: 2-комнатная квартира 57 м², 2/10 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Одесская, 8
2-комнатная квартира 57 м², 2/10 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Одесская, 8
9 300 000 ₽
161 458 ₽/м²
от 102 276 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 2/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Красная, 137
2-комнатная квартира 54 м², 2/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Красная, 137
12 850 000 ₽
237 963 ₽/м²
от 141 317 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 74 м², 3/16 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 40
2-комнатная квартира 74 м², 3/16 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 40
13 700 000 ₽
183 400 ₽/м²
от 150 665 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 62 м², 2/3 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Красная, 129
2-комнатная квартира 62 м², 2/3 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Красная, 129
11 300 000 ₽
180 800 ₽/м²
от 124 271 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 4/9 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Красная, 43
2-комнатная квартира 43 м², 4/9 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Красная, 43
7 800 000 ₽
178 082 ₽/м²
от 85 780 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. 3-я Линия Нефтяников, 7
2-комнатная квартира 48 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. 3-я Линия Нефтяников, 7
5 800 000 ₽
118 609 ₽/м²
от 63 785 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 73 м², 12/16 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 58
2-комнатная квартира 73 м², 12/16 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 58
13 500 000 ₽
184 426 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 61 м², 3/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Брянская, 24
2-комнатная квартира 61 м², 3/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Брянская, 24
13 000 000 ₽
211 039 ₽/м²
от 142 967 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 4/9 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Красная, 29
2-комнатная квартира 44 м², 4/9 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Красная, 29
10 900 000 ₽
247 727 ₽/м²
от 119 872 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 68 м², 3/16 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 30
2-комнатная квартира 68 м², 3/16 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 30
11 400 000 ₽
166 667 ₽/м²
от 125 371 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Шоссе Нефтяников, 67
2-комнатная квартира 43 м², 5/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Шоссе Нефтяников, 67
5 700 000 ₽
132 558 ₽/м²
от 62 685 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 61 м², 15/16 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Харьковская, 83/6
2-комнатная квартира 61 м², 15/16 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Харьковская, 83/6
8 600 000 ₽
140 065 ₽/м²
от 94 578 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Стахановская, 26
2-комнатная квартира 45 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Стахановская, 26
4 799 900 ₽
106 664 ₽/м²
от 52 787 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Красная, 159
2-комнатная квартира 48 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Красная, 159
7 999 000 ₽
164 588 ₽/м²
от 87 969 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 75 м², 12/16 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 56
2-комнатная квартира 75 м², 12/16 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 56
14 490 000 ₽
191 921 ₽/м²
от 159 353 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 54 м², 4/4 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. имени Дзержинского, 3
2-комнатная квартира 54 м², 4/4 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. имени Дзержинского, 3
9 700 000 ₽
178 637 ₽/м²
от 106 675 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 7/9 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Аэродромная, 10/1
2-комнатная квартира 43 м², 7/9 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Аэродромная, 10/1
7 000 000 ₽
161 290 ₽/м²
от 76 982 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 60 м², 22/24 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 28
2-комнатная квартира 60 м², 22/24 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 28
11 500 000 ₽
190 083 ₽/м²
от 126 471 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 2/2 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Офицерская, 37
2-комнатная квартира 49 м², 2/2 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Офицерская, 37
5 400 000 ₽
109 980 ₽/м²
от 59 386 ₽/мес

2-комнатная квартира в части города с разными сценариями жизни

Западный округ Краснодара объединяет территории с разным характером застройки и форматом жилья. Здесь можно найти как квартиры в давно сформировавшихся кварталах, так и варианты в более современных домах.

Для покупателей двухкомнатной квартиры это даёт возможность выбирать не только сам объект, но и подходящий сценарий проживания: ближе к активной городской среде, в более спокойном квартале или в доме с современными условиями.

Что влияет на выбор двушки в Западном округе

При покупке двухкомнатной квартиры важен баланс между характеристиками самого жилья и расположением дома. В одном бюджете могут встречаться варианты с разными преимуществами: где-то будет удобнее район, где-то — больше площадь или лучше состояние квартиры.

При сравнении объектов стоит учитывать:

  • планировку двух комнат;
  • расположение кухни;
  • состояние дома;
  • благоустройство территории;
  • удобство ежедневных маршрутов.

Для семейного проживания особенно важно, насколько квартира подходит под реальные задачи: отдельная спальня, детская зона, рабочее место или дополнительное пространство для хранения.

Старые кварталы или современные дома

Одна из особенностей Западного округа — разнообразие жилого фонда. Покупатели могут рассматривать разные типы домов, и у каждого варианта есть свои особенности.

Квартиры в сложившихся кварталах могут привлекать расположением и готовой городской средой вокруг. Современные дома могут заинтересовать новыми планировками, состоянием инженерных систем и организацией территории.

Поэтому при выборе двухкомнатной квартиры важно оценивать не только год строительства, а насколько конкретный дом соответствует ожиданиям покупателя.

Двушка в Западном округе для жизни и долгосрочного выбора

2-комнатный формат часто выбирают семьи, пары и покупатели, которым важно иметь отдельные зоны внутри квартиры. В Западном округе такой вариант можно подобрать под разные требования — от удобного расположения до более просторной планировки.

АЯКС поможет найти двухкомнатную квартиру в Западном округе Краснодара, сравнить варианты и подобрать объект с учётом ваших задач.

FAQ

🚦 С чем придётся смириться при жизни в Западном округе?


Главный минус — транспорт. Западный обход — основная магистраль, связывающая округ с городом, — в часы пик перегружен. Реконструкция и расширение дороги идут уже несколько лет, и завершение пока не видно. Трамвайная линия, которую обещали провести из округа в центр, отложена — сроки сдвигаются регулярно. Если вы работаете в центре и зависите от общественного транспорта, утренние и вечерние поездки будут занимать больше времени, чем из соседних районов. 

📐 Какую двушку можно купить в Западном округе — просторную или компактную?


Зависит от типа дома. В старом фонде — это классические брежневки и улучшенки: комнаты изолированные, кухня восемь–десять метров, общая площадь пятьдесят–шестьдесят квадратов. В новостройках формат двушек другой: часто это евродвушки с кухней‑гостиная и компактной спальней, общая площадь сорок–пятьдесят метров. Последний вариант дешевле, но если нужна полноценная вторая комната для ребёнка или кабинета — ищите классическую двушку с изолированными комнатами. 

🏗️ Строят ли в Западном округе новые дома с двухкомнатными квартирами?


🔑 Что выгоднее — купить готовую двушку на вторичке или ждать сдачи новостройки?


Если нужно въехать быстро — вторичка. Вы видите реальное состояние дома, двора, соседей, а после сделки — сразу живёте. Если готовы ждать и хотите современный формат с закрытым двором — новостройка. Но закладывайте риск переноса сроков: в Западном округе переносили сдачу отдельных корпусов на полгода‑год. Если покупаете в ипотеку на этапе стройки и при этом снимаете жильё — возникает двойная финансовая нагрузка, которую нужно заранее просчитать.

🌿 Есть ли в Западном округе парки и зелёные зоны для прогулок?


Зелёных зон в районе новостроек пока недостаточно — это одна из частых жалоб жителей. Внутри ЖК есть благоустройство: бульвары, фонтаны, детские площадки, но крупного городского парка для длительных прогулок пока нет. Зато в старой части округа — Юбилейном микрорайоне — есть набережная реки Кубань и скверы, а рядом с микрорайоном СХИ находится ботанический сад — одна из самых больших и чистых зелёных зон города. Если парки в приоритете — присматривайтесь к этим частям округа, а не к новостройкам у Западного обхода.