logo
Купить двухкомнатную квартиру в округе Западный в Краснодаре
Найдено 54 объявления
Фото №1: 2-комнатная квартира 78 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Урицкого, 6
2-комнатная квартира 78 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Урицкого, 6
9 700 000 ₽
122 940 ₽/м²
от 106 675 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Мичурина, 12
2-комнатная квартира 45 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Мичурина, 12
5 700 000 ₽
126 667 ₽/м²
от 62 685 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 2/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. имени Дзержинского, 22
2-комнатная квартира 46 м², 2/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. имени Дзержинского, 22
7 500 000 ₽
161 290 ₽/м²
от 82 481 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 49 м², 2/9 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Аэродромная, 10/1
2-комнатная квартира 49 м², 2/9 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Аэродромная, 10/1
7 945 000 ₽
162 143 ₽/м²
от 87 375 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 52 м², 10/10 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Фёдора Лузана, 14
2-комнатная квартира 52 м², 10/10 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Фёдора Лузана, 14
6 200 000 ₽
117 424 ₽/м²
от 68 184 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 99 м², 6/6 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. имени Дзержинского, 93/1
2-комнатная квартира 99 м², 6/6 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. имени Дзержинского, 93/1
11 140 000 ₽
112 072 ₽/м²
от 122 511 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 82 м², 2/24 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 26
2-комнатная квартира 82 м², 2/24 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 26
17 000 000 ₽
205 811 ₽/м²
от 186 956 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 51 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. имени П.М. Гаврилова, 90
2-комнатная квартира 51 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. имени П.М. Гаврилова, 90
10 300 000 ₽
200 389 ₽/м²
от 113 274 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 44 м², 2/9 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Красная, 33
2-комнатная квартира 44 м², 2/9 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Красная, 33
10 500 000 ₽
235 955 ₽/м²
от 115 473 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 48 м², 5/12 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Красная, 145/1
2-комнатная квартира 48 м², 5/12 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Красная, 145/1
8 900 000 ₽
184 647 ₽/м²
от 97 877 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 45 м², 2/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Одесская, 25
2-комнатная квартира 45 м², 2/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Одесская, 25
5 170 000 ₽
114 128 ₽/м²
от 56 857 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 59 м², 16/24 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 22
2-комнатная квартира 59 м², 16/24 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 22
13 500 000 ₽
225 753 ₽/м²
от 148 465 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 59 м², 16/24 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 22
2-комнатная квартира 59 м², 16/24 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 22
13 490 000 ₽
225 963 ₽/м²
от 148 355 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 46 м², 22/24 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 22
2-комнатная квартира 46 м², 22/24 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 22
14 000 000 ₽
304 348 ₽/м²
от 153 964 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 62 м², 20/24 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 22
2-комнатная квартира 62 м², 20/24 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 22
11 900 000 ₽
191 935 ₽/м²
от 130 870 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 47 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Пашковская, 34
2-комнатная квартира 47 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Пашковская, 34
4 200 000 ₽
88 050 ₽/м²
от 46 189 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 64 м², 15/24 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 22
2-комнатная квартира 64 м², 15/24 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кожевенная, 22
24 000 000 ₽
375 000 ₽/м²
от 263 939 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 87 м², 10/16 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. имени Дзержинского, 93
2-комнатная квартира 87 м², 10/16 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. имени Дзержинского, 93
15 500 000 ₽
177 549 ₽/м²
от 170 460 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 57 м², 1/2 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кольцевая, 44
2-комнатная квартира 57 м², 1/2 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Кольцевая, 44
6 000 000 ₽
104 348 ₽/м²
от 65 985 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 43 м², 4/5 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Дальняя, 1А
2-комнатная квартира 43 м², 4/5 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Дальняя, 1А
4 300 000 ₽
99 768 ₽/м²
от 47 289 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 36 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Центральный, ул. Рашпилевская, 67
2-комнатная квартира 36 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Центральный, ул. Рашпилевская, 67
5 500 000 ₽
149 864 ₽/м²
от 60 486 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 38 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Брянская, 60
2-комнатная квартира 38 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Брянская, 60
6 000 000 ₽
157 895 ₽/м²
от 65 985 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 58 м², 6/10 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Фёдора Лузана, 14
2-комнатная квартира 58 м², 6/10 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Фёдора Лузана, 14
10 300 000 ₽
177 586 ₽/м²
от 113 274 ₽/мес
Фото №1: 2-комнатная квартира 41 м², 1/1 эт. - Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Нефтяная, 4А
2-комнатная квартира 41 м², 1/1 эт.
Краснодар, мкр. Западный внутригородской округ, ул. Нефтяная, 4А
6 000 000 ₽
143 541 ₽/м²
от 65 985 ₽/мес

2-комнатная квартира в части города с разными сценариями жизни

Западный округ Краснодара объединяет территории с разным характером застройки и форматом жилья. Здесь можно найти как квартиры в давно сформировавшихся кварталах, так и варианты в более современных домах.

Для покупателей двухкомнатной квартиры это даёт возможность выбирать не только сам объект, но и подходящий сценарий проживания: ближе к активной городской среде, в более спокойном квартале или в доме с современными условиями.

Что влияет на выбор двушки в Западном округе

При покупке двухкомнатной квартиры важен баланс между характеристиками самого жилья и расположением дома. В одном бюджете могут встречаться варианты с разными преимуществами: где-то будет удобнее район, где-то — больше площадь или лучше состояние квартиры.

При сравнении объектов стоит учитывать:

  • планировку двух комнат;
  • расположение кухни;
  • состояние дома;
  • благоустройство территории;
  • удобство ежедневных маршрутов.

Для семейного проживания особенно важно, насколько квартира подходит под реальные задачи: отдельная спальня, детская зона, рабочее место или дополнительное пространство для хранения.

Старые кварталы или современные дома

Одна из особенностей Западного округа — разнообразие жилого фонда. Покупатели могут рассматривать разные типы домов, и у каждого варианта есть свои особенности.

Квартиры в сложившихся кварталах могут привлекать расположением и готовой городской средой вокруг. Современные дома могут заинтересовать новыми планировками, состоянием инженерных систем и организацией территории.

Поэтому при выборе двухкомнатной квартиры важно оценивать не только год строительства, а насколько конкретный дом соответствует ожиданиям покупателя.

Двушка в Западном округе для жизни и долгосрочного выбора

2-комнатный формат часто выбирают семьи, пары и покупатели, которым важно иметь отдельные зоны внутри квартиры. В Западном округе такой вариант можно подобрать под разные требования — от удобного расположения до более просторной планировки.

АЯКС поможет найти двухкомнатную квартиру в Западном округе Краснодара, сравнить варианты и подобрать объект с учётом ваших задач.

FAQ

🚦 С чем придётся смириться при жизни в Западном округе?


Главный минус — транспорт. Западный обход — основная магистраль, связывающая округ с городом, — в часы пик перегружен. Реконструкция и расширение дороги идут уже несколько лет, и завершение пока не видно. Трамвайная линия, которую обещали провести из округа в центр, отложена — сроки сдвигаются регулярно. Если вы работаете в центре и зависите от общественного транспорта, утренние и вечерние поездки будут занимать больше времени, чем из соседних районов. 

📐 Какую двушку можно купить в Западном округе — просторную или компактную?


Зависит от типа дома. В старом фонде — это классические брежневки и улучшенки: комнаты изолированные, кухня восемь–десять метров, общая площадь пятьдесят–шестьдесят квадратов. В новостройках формат двушек другой: часто это евродвушки с кухней‑гостиная и компактной спальней, общая площадь сорок–пятьдесят метров. Последний вариант дешевле, но если нужна полноценная вторая комната для ребёнка или кабинета — ищите классическую двушку с изолированными комнатами. 

🏗️ Строят ли в Западном округе новые дома с двухкомнатными квартирами?


🔑 Что выгоднее — купить готовую двушку на вторичке или ждать сдачи новостройки?


Если нужно въехать быстро — вторичка. Вы видите реальное состояние дома, двора, соседей, а после сделки — сразу живёте. Если готовы ждать и хотите современный формат с закрытым двором — новостройка. Но закладывайте риск переноса сроков: в Западном округе переносили сдачу отдельных корпусов на полгода‑год. Если покупаете в ипотеку на этапе стройки и при этом снимаете жильё — возникает двойная финансовая нагрузка, которую нужно заранее просчитать.

🌿 Есть ли в Западном округе парки и зелёные зоны для прогулок?


Зелёных зон в районе новостроек пока недостаточно — это одна из частых жалоб жителей. Внутри ЖК есть благоустройство: бульвары, фонтаны, детские площадки, но крупного городского парка для длительных прогулок пока нет. Зато в старой части округа — Юбилейном микрорайоне — есть набережная реки Кубань и скверы, а рядом с микрорайоном СХИ находится ботанический сад — одна из самых больших и чистых зелёных зон города. Если парки в приоритете — присматривайтесь к этим частям округа, а не к новостройкам у Западного обхода.