Коммерческая земля 55 сот.

г.Краснодар Продается участок коммерческого назначения. Для постройки объектов общественно-делового значения. Локация спальный микрорайон с многоэтажной застройкой. Все подъездные пути заасфальтированы. Фасад расположен на проезжую часть. Ширина фасада-50м, длина участка-101м. Все коммуникации центральные по меже. Зона Ж-4. Категория земель - Земли населенных пунктов. Максимальный процент застройки в границах участка - 60%. Подземные этажи не регламентируются.Высота постройки не более 63м.Град.План от июня 2024г на руках.
 · многоквартирные жилые дома 6 этажей и выше (в том числе со встроенными предприятиями обслуживания);
 · детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
 · школы;
 · аптеки;
 · поликлиники общей площадью не более 600 кв. м.;
 · магазины товаров первой необходимости (общей площадью не более 400 кв.м.);
 · ремонт бытовой техники, парикмахерские, пошивочные ателье, приемные пункты химчисток, иные объекты обслуживания;
 · библиотеки;
 · отделения связи, почтовые отделения.
 · гаражи, встроенные в жилые дома;
 · открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей;
 · парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
 · жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
 · гостиницы, общежития;
 · многоквартирные жилые дома до 6 этажей;
 · офисы на первых этажах жилых домов общей площадью не более 300м2 (кроме жилых домов, расположенных внутри кварталов);
 · клубы многоцелевого и специализированного использования (с ограничением по времени работы);
 · кафе, закусочные, бары, рестораны, в том числе на 1-2 этажах многоэтажных жилых домов (с ограничением по времени работы);
 · компьютерные центры;
 · бани; общественные туалеты;
 · интернаты для престарелых и инвалидов, ночлежные дома;
 · гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;
 · объекты культового назначения;
 · прачечные самообслуживания;
 · телефонные и телеграфные станции;
 · спортзалы, спортклубы;
 · производственные и коммунальные объекты, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду, для которых не требуется установления санитарно-защитных зон.
   Код объекта: 1013091776