Коммерческая земля 54.73 сот.

Проект «Падел Центр» (15 кортов) на ул. Магистральной (Карасунский округ, Краснодар)

1. Общая информация

·         Название проекта: «Падел Центр на Магистральной».

·         Локация: В спальном районе  г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Магистральная.        Статус участка: готов к размещению спортивных комплексов и объектов общественно‑делового значения.

2. Характеристики участка

·         Площадь: 5473 м2 (прямоугольная форма).

·         Габариты: ширина фасада — 50 м, длина — 100 м.

·         Зона разрешённого использования: Ж‑4 (для спортивных комплексов, объектов общественно‑делового значения, делового управления).

·         Максимальный процент застройки: 60% (подземные этажи не регламентируются).

·         Максимальная высота постройки: 63 м.

·         Градостроительный план: актуален (октябрь 2025 г.).

·         Налог на землю: 90 000,00 руб./год.

·         Собственник: физическое лицо.

·         Основание права собственности: договор купли‑продажи (ДКП).

·         Стоимость участка: 55 000 000,00 руб.

3. Параметры комплекса

·         Общая площадь строения: 3900 м2.

·         Тип сооружения: каркасно‑тентовый падел‑центр на 15 кортов.

·         Размер одного корта (с зонами безопасности): 20 м×10 м.

·         Дополнительные зоны:

o    проходы (ширина 4−5 м);

o    трибуны (модульные сидения, ≈ 800 м2);

o    технические помещения (вентиляция, электро- и водоснабжение, склады, ≈ 200 м2).

4. Трафик и транспортная доступность

·         Автомобильный трафик: высокий (по фасаду).

·         Общественный транспорт: трамвай (по фасаду).

5. Инвестиционная привлекательность

·         Уникальность: в Краснодаре высокая востребованность  комплексов для падел‑тенниса и большого тенниса.

·         Обеспечение инвестиций: земля в многоэтажном районе, строение, круглогодичный арендный поток.

·         Режим работы:12 часов в сутки&a Арт.1013091776