Коммерческая земля 30.72 сот.

Западный Обход-Продается участок коммерческого назначения с Инвест проектом. Для данного участка уже произведены расчеты и разработка Инвест проекта для автомойки на 12 постов с оборудованием компании «MAGICCLEAN». В стоимость проекта входит полный спектр оборудования от безналичных систем оплаты до пылесосов и систем NoFrost? HotFloor и.т.д. 

Почему ЗАПАДНЫЙ ОБХОД:

- это новый быстроразвивающийся район новостроек с населением 300 000 человек. 

-участок расположен на единственной дороге которая ведет в три  новых микрорайона не считая уже построенных жилых комплексов "Италия", "Португалия".

 - в данной локации полностью отсутствует конкуренция в сегменте автомобильных моек , ближайшая станция находиться в 1500м от нашей локации.

-точки притяжения по меже и напротив нашего участка расположены два супермаркет «Магнит» и «Пятерочка».

Сумма инвестиций.

12 постов с полный спектр оборудования от безналичных систем оплаты до пылесосов и систем NoFrost? HotFloor и.т.д от компании «MAGICLEAN»-19 000 000,00руб (изготовление 14 недель)

Изготовление двух станций и сварка-8 000 000,00руб

Свет-150кв.м уже заведен на участок  отдельный ввод и монтаж отдельный кабель распределительный щит на участке

ТУ-на Газ 2 400 000,00руб

Вода и водоотведение-до 7 000 000,00руб

Облагораживание территории (укладка плитки)-5 000 000,руб (1500руб за кв.м).

Общая стоимость затрат на 12 постов без покупки участка-41 000 000,00руб.

Минимальный АП в мес- 4 000 000,00руб

ГП-48 000 000,руб в год

Окупаемость – 2,8лет

Локация:

- "Немецкая Деревня"-"Западный Обход". Направление выезд из Немецкой деревни в центр и в п.Колосистый. Высокий автомобильный трафик по фасаду (Два фасада). Ширина фасада 40 метров ,длина участка 60м.

Назначение участка:

-Зона- ОД.К (Общественно Делового и Коммерческого значения-Для строительства общественно-деловых зданий и сооружений).

 На данный момент в стоимость входит:

- Площадь участка-3 072 кв.м  два фасада.

Ширина фасада первого фасада 40 метров. Форма участка правильная прямоугольная длина участка 60м. Зона- ОД.К (Общественно Делового и Коммерческого значения-Для строительства общественно-деловых зданий и сооружений).

-Свет-150кв.м уже заведен на участок  отдельный ввод и монтаж отдельный кабель распределительный щит на участке

Категория и виды разрешенного использования:

Основных- 40 видов  коммерческой деятельности

Межевание проведено

Без комиссии с стороны покупателя.

Стоимость участка -95 000 000,00руб