Коммерческая земля 20 сот.

**Земельный участок коммерческого назначения, 20 соток**

Идеальный вариант для реализации бизнес-проектов! Участок площадью **20 соток** (2000 м²) обладает всеми необходимыми коммуникациями и выгодным расположением, обеспечивающим высокий трафик клиентов.

**Коммуникации:**

• **Водоснабжение:** собственная скважина с чистой водой, что гарантирует автономность и независимость от центральных сетей.

• **Газ:** газопровод проходит вдоль межи участка — быстрое и удобное подключение к магистрали.

• **Электричество:** централизованное, стабильное энергоснабжение для бесперебойной работы любого объекта.

• **Канализация:** подключена к центральной системе, что исключает дополнительные расходы на локальные очистные сооружения.

**Преимущества:**

• **Коммерческое назначение:** разрешено строительство торговых, офисных, сервисных и других объектов.

• **Площадь 20 соток:** достаточно места для масштабного проекта, парковки, зон отдыха или нескольких коммерческих объектов.

• **Высокий трафик:** удачное расположение обеспечивает постоянный поток клиентов, что идеально для розничной торговли, кафе, АЗС, автомоек или складов с удобной логистикой.

**Перспективы:**

Участок готов к началу строительства — все коммуникации доступны для подключения. Выгодное расположение и коммерческий статус делают его выгодной инвестицией для быстрой окупаемости бизнеса.

Отличный шанс занять место в перспективной локации с высокой проходимостью!