Коммерческая земля 150 сот.

Участок имеет подъезд с трассы Краснодар напротив поселка Виктория.

Расстояние от международного аэропорта Краснодара до участка около 16 км.  Недалеко будет проходить новая трасса от участка Краснодар-Кропоткин на новый аэропорт.

Функциональная зона согласно правил землепользования и застройки г. Краснодара - для сельскохозяйственного использования СХУ1.

Участок через МФЦ можно бесплатно перевести в вид разрешенного использования "Хранение и переработка с.х продукции. Склады". Минимальная площадь участков при делении основного не регламентирована. Максимальный процент застройки согласно ПЗЗ- 60%.

С 1 марта 2022 года разрешено строительство индивидуальных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, если это необходимо для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Федеральный закон от 02.07.2021 № 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Для строительства жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения нужно будет соблюдать ряд условий. Так, дома не должны превышать по размеру 500 кв. м, а площадь застройки должна занимать не более 0,25% от территории. Помимо этого, жилой дом разрешается строить не выше трёх этажей. Регистрация таких строений будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года.