Торговое помещение 463 м²

Продается коммерческое помещение в мкр. Черемушки.
 Локация - в МКД на пересечении улиц Стасова/Бургасская.
 Площадь 462,8 кв.м. Цокольный этаж, окна.
 Эл. энергия - 100 кВт. - договор с НЭСК, своя подстанция.
 Высота потолков 3.5 м.
 Коммуникации центральные, есть пожарный выход.
 Оплата коммунальных платежей в УК 40-50 000 руб/мес. (оплачивает Арендатор)
 Мощная система вентиляции и кондиционирования.
 В помещение Две отдельные входные группы, красивое оформление, рекламная поверхность.
 Помещение с ремонтом Лофт. Перед входом большая Б/П парковка.
 В предложение входят оборудование и тренажеры под действующий спортивный клуб на сумму более 5 млн.руб. (перечень оборудования предоставим по запросу)
 Клуб работает более 8 лет, опытный персонал, растущий поток клиентов.
 Приобретая данный объект недвижимости вы дополнительно получаете долгосрочного арендатора, идеально работающий бизнес в активной, трафиковой локации.
 Возле объекта - остановки транспорта, торговые точки, вет.клиника, учебные заведения.
 МАП 250 000 руб./мес. (долгосрочный арендатор!)
 Гарантированный ГАП = 3 000 000 руб.
 Окупаемость 10,5 ЛЕТ.
 Без вознаграждения со стороны покупателя.
 Приглашаем коллег к сотрудничеству!
 Ваш персональный менеджер, Татьяна Лебедева.
   Код объекта: 1008911991