Коммерция 567 м²

Исторический Центр Краснодара.

Продаётся торгово-офисное здание, идеально подходящее для инвестирования в недвижимость!
Общая Площадь 568 кв. м.
Земля под зданием муниципальная (как под МКД)
Здание строилось в 1918 году (включая мансарду)
Этажность: 3 этажа + цоколь.
Электричество: 60 КВт. Все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.

Во всех помещениях выполнен качественный ремонт, установлено инженерное оборудование.

Объект универсальный по назначению, ликвидный по цене и спросу, приносящий стабильный пассивный доход!
На 1м Этаже - S =135 м2 - помещение с ремонтом и оснащением под премиальный магазин: свободно, потенциал при сдаче в Аренду = 270 000р/мес (ставка 2000р/м2)

Все прочие помещения сданы в Аренду. АРЕНДАТОРЫ:
1. Цоколь общ. S =100 м2: Действующий, полностью оборудованный спа-салон бизнес-класса; МАП =
2. 2й этаж общ. S =205 м2: Салон красоты - премиум сегмент; МАП =
3. Мансарда общ. S = 128 м2: Косметология, кворкинг.  МАП =
Актуальный арендный поток = 850 000 руб./месяц

ПОТЕНЦИАЛ МАП = 1 120 000руб/мес. - обеспечит 9-летнюю окупаемость объекта! 
Рядом расположены: Парк, отель "Хилтон", муниципальные объекты, рестораны и т.д.

За зданием есть место для парковки, зона разгрузки.  

Одна ВЫПИСКА, документы готовы к продаже. 

ЦЕНА 120 000 000 руб.

Без оплаты комиссии со стороны покупателя!