Торговое помещение 567 м², 1/3 эт.

Исторический Центр Краснодара.
ул. Мира/Рашпилевская
Продаются торгово-офисные помещения, идеально подходящее для инвестирования в недвижимость!
Общая Площадь 568 кв. м.
Земля под зданием муниципальная (как под МКД)
Расположение: Историческое Здание 1918 г. (не памятник)

Две обособленные входные группы на Фасад ул. Мира.
Этажность: 3 этажа + цоколь.
Электричество: 60 КВт. Все коммуникации ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.
Во всех помещениях выполнен качественный ремонт, установлено инженерное оборудование.
Объект универсальный по назначению, ликвидный по цене и спросу, приносящий стабильный пассивный доход!
На 1м Этаже - S =135 м2 - помещение с ремонтом и оснащением под премиальный магазин или салон: в данный момент свободно, потенциал при сдаче в Аренду = 270 000р/мес (ставка 2000р/м2)
Все прочие помещения сданы в Аренду. АРЕНДАТОРЫ:
1. Цоколь общ. S =100 м2: Действующий, полностью оборудованный спа-салон бизнес-класса; МАП = 100 000 р/мес
2. 2й этаж общ. S =205 м2: Салон красоты - премиум сегмент; МАП = 410 000руб/мес
3. Мансарда общ. S = 128 м2: Косметология, кворкинг.  МАП = 151 000руб/мес
Общий Актуальный арендный поток = 661 000 руб./месяц;

ПАП ~ 930 000р/мес.
Рядом расположены: Парк, отель "Хилтон", муниципальные объекты, рестораны и т.д.
За зданием есть место для парковки, зона разгрузки.  
Одна ВЫПИСКА, документы готовы к продаже. 
Отличный вариант: объект подойдет как под сдачу в Аренду, так и для своего вида деятельности - Торговля, Офис или Сфера услуг.
ЦЕНА 120 000 000 руб.
Без оплаты комиссии со стороны покупателя!
ВД 1010503301