Торговое помещение 524 м², 2/3 эт.

Краснодар, Западный внутригородской округ, мкр. Юбилейный, ул. 70-летия Октября, 30/2

60 000 000 ₽

114 351 ₽/м²

Краснодар, Западный внутригородской округ, мкр. Юбилейный, ул. 70-летия Октября, 30/2

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь: 524.7 м²

Высота потолка: 3.5 м

Отопление: центральное

Этаж: 2 из 3

Ремонт: частичный

ОПИСАНИЕ

Продается Коммерческое помещение с потенциальным Федеральным Арендатором - ЧИЖИК

Расположено в капитальном, коммерческом, отдельностоящем здании.

Доля ЗУ в собственности.

Занимает полностью весь 2й этаж.

Общая площадь 524,7 кв.м., колонны, свободная планировка.

Две обособленные входные группы - на фасад и с торца здания.

Все коммуникации Центральные.

ЭЭ 55 кВт.

Высота потолков 3,5 м., множество мокрых точек, большие окна.

Фасад на проезжую часть.

Парковка по фасаду здания.

Активный пешеходный и автомобильный трафик (Въезд в жилой массив)

На 1 этаже работает сетевой ритейл - Пятерочка

Интересен в Аренду Фед.Арендатору - сети супермаркетов ЧИЖИК! Готовы заключить договор на площадь 418 м2, Арендный поток составит 376 000руб/мес., с ежегодной индексацией 5% Свободную площадь 106м2 можно будет досдать по ставке 1000р/м2. (Аптека)

Итого Прогноз чистого арендного потока за этаж ~ 500руб/мес.

Универсальное использование - торговля, спорт, детская тематика, медицина, творческая студия, офис и т.д.

Цена 60 000 000 руб.

Без вознаграждения со стороны Покупателя!

КБ 1013689005

Арт.1013689005

Количество просмотров объявления 0