Торговое помещение 524 м², 2/3 эт.

Продается Коммерческое помещение с потенциальным Федеральным Арендатором - ЧИЖИК

Расположено в капитальном, коммерческом, отдельностоящем здании.

Доля ЗУ в собственности.

Занимает полностью весь 2й этаж. 

Общая площадь 524,7 кв.м., колонны, свободная планировка.

Две обособленные входные группы - на фасад и с торца здания.

Все коммуникации Центральные.

ЭЭ 55 кВт.

Высота потолков 3,5 м., множество мокрых точек, большие окна.

Фасад на проезжую часть. 

Парковка по фасаду здания. 

Активный пешеходный и автомобильный трафик (Въезд в жилой массив)

На 1 этаже работает сетевой ритейл - Пятерочка

Интересен в Аренду Фед.Арендатору - сети супермаркетов ЧИЖИК! Готовы заключить договор на площадь 418 м2, Арендный поток составит 376 000руб/мес., с ежегодной индексацией 5% Свободную площадь 106м2 можно будет досдать по ставке 1000р/м2. (Аптека)

Итого Прогноз чистого арендного потока за этаж ~ 500руб/мес. 

Универсальное использование - торговля, спорт, детская тематика, медицина, творческая студия, офис и т.д.

Цена 60 000 000 руб. 

Без вознаграждения со стороны Покупателя!

КБ 1013689005