Торговое помещение 45 м², 1/10 эт.

Продажа нежилого помещения с сетевым арендатором
г. Краснодар, КП «Золотой город»
3-й Звенигородский проезд

Предлагается к продаже коммерческое помещение с надежным федеральным арендатором — «Аптека ВИТА». Объект полностью сдан в аренду и обеспечивает стабильный денежный поток с первого дня приобретения.

Основные характеристики:
Общая площадь — 45,6 м²
1 этаж
Высота потолков — 3,10 м
Витражное остекление
Электрическая мощность — 30 кВт
Отопление — газовое
Водоснабжение — собственная скважина
Канализация — септик

Арендный бизнес:
Федеральный сетевой арендатор — «Аптека ВИТА»
Месячный арендный поток (МАП) — 110 000 ₽
Годовой арендный поток (ГАП) — 1 320 000 ₽
Долгосрочный договор аренды сроком 7 лет
Ежегодная индексация арендной ставки — 5%
Преимущества объекта:
Готовый арендный бизнес с прогнозируемой доходностью.
Надежный федеральный арендатор с долгосрочным договором.
Помещение расположено на въезде в крупный коттеджный поселок, что обеспечивает постоянный автомобильный и пешеходный трафик.
Напротив находится остановка общественного транспорта, формирующая дополнительный поток потенциальных покупателей.
Современное витражное остекление обеспечивает отличную просматриваемость и привлекательность для любого бизнеса.
Без комиссии со стороны покупателя.

Эксклюзивное предложение.

Приглашаем коллег к сотрудничеству!

Ваш персональный менеджер — Никита Мартин.