Торговое помещение 404 м²

Коммерческое здание в топовой локации: ваш ключ к успешному бизнесуПредлагаем в аренду двухэтажное здание со статусом «жилое» в одной из самых престижных и оживлённых точек города — на пересечении улиц Восточно‑Кругликовская и Жлобы.
 Почему эта локация — идеальный выбор для бизнеса?Стратегическое расположение: прямо напротив стадиона ФК «Краснодар» и Парка Галицкого — знаковых мест, привлекающих тысячи посетителей ежедневно.Интенсивный трафик: круглосуточное пешеходное и автомобильное движение гарантирует высокую видимость и постоянный поток клиентов.Престижный район: локация с высокой платёжеспособностью аудитории и статусом.Отличная транспортная доступность: удобный подъезд и парковка для клиентов и сотрудников.Технические характеристики объектаОбщая площадь помещений: 403 м2.Эксплуатируемая кровля: 200 м2 (дополнительное пространство для зон отдыха, рекламных конструкций или ограниченного хранения).Этажность: 2 этажа.Фасад: стильные зеркальные витражные конструкции — современный облик, усиливающий привлекательность бизнеса.Электрические мощности: 15 кВт (с возможностью увеличения под потребности арендатора).Водоснабжение: центральное.Канализация: септик.Состояние: готово к немедленному въезду и запуску деятельности.Подходящие виды коммерческой деятельности (в соответствии с ст. 17 ЖК РФ)В здании со статусом «жилое» допустимо вести следующие виды предпринимательской деятельности при соблюдении:
 Гостиничный бизнес:
 Бутик-отель с возможностью организации 16-20 номеров-студий. 
 Консультационные услуги:
 юридическая консультация (приём ограниченного числа клиентов);бухгалтерские услуги;психологическое консультирование;финансовое планирование.Образовательная деятельность:
 репетиторство (индивидуальные и малые групповые занятия);курсы повышения квалификации (малые группы);обучение иностранным языкам;мастер‑классы по творчеству (рисование, керамика и т. п. без промышленного оборудования).IT‑услуги и фриланс:
 разработка ПО;веб‑дизайн;копирайтинг;удалённая поддержка клиентов.Ремесленная и творческая деятельность:
 шитьё и ремонт одежды (без промышленного оборудования);изготовление украшений и сувениров вручную;вязание, вышивка, другие виды рукоделия;мелкий ремонт бытовой техники (без шумного оборудования).Услуги красоты (ограниченно):
 маникюр/педикюр на дому (с соблюдением санитарных норм);макияж и причёски (индивидуальные клиенты);косметологические консультации (без процедур, требующих лицензирования).Административная деятельность:
 домашний офис  Код объекта: 1015603324