Торговое помещение 660 м², 1/3 эт.

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором
Продается коммерческое здание с действующим магазином «Пятёрочка»
г. Краснодар, ул. 70-летия Октября, 20/3

Инвестиционный объект с надежным арендатором в одном из сформированных жилых районов Краснодара.

Основные параметры:
• Площадь объекта — 660,4 м²
• 1 этаж — 490 м²
• Цокольный этаж — 170,4 м²
• Отдельностоящее капитальное здание
• Высота потолков — 3,5 м
• Электрическая мощность — 50 кВт
• Центральные коммуникации

Арендный поток:
• МАП — 488 000 ₽
• ГАП — 5 856 000 ₽
• Действующий договор аренды с 2015 года

Преимущества объекта:

✓ Федеральный арендатор с устойчивым покупательским спросом.
✓ Расположение в густонаселенном Юбилейном микрорайоне Краснодара.
✓ Высокая плотность жилой застройки и сформированный ежедневный трафик.
✓ Объект находится в окружении многоквартирных домов и инфраструктуры района.
✓ Отдельное здание с самостоятельным фасадом и удобным доступом для покупателей.

Объект подходит для инвесторов, рассматривающих коммерческую недвижимость, как инструмент сохранения капитала и получения стабильного дохода.
Без вознаграждения со стороны покупателя