Торговое помещение 34 м², 1/16 эт.

В продаже торговое помещение площадью 34,2 м² на первом этаже жилого дома в ЖК «Светлоград».

Помещение уже сдано в аренду федеральному оператору пункта выдачи заказов.
МАП: 40 000 ₽
ГАП: 480 000 ₽
Со второго года аренды: 45 000 в месяц.

Объект расположен рядом с прогулочной аллеей и входом в подъезд жилого дома. Аллея ведёт к школе и детскому саду, которыми пользуются жители ближайших домов.
В непосредственном окружении уже работают сетевые арендаторы, формируя сложившуюся коммерческую среду. Сам жилой массив объединяет около 25 многоквартирных домов и порядка 8 000 жителей.

Компактная площадь и действующий арендатор делают объект понятным инвестиционным предложением: арендный доход сформирован, договор предусматривает увеличение ставки со второго года.
Небольшой торговый объект в крупном жилом массиве с действующим арендатором и прогнозируемым ростом арендной ставки.