Торговое помещение 156 м², 1/24 эт.

Краснодар, ЖК ПАНОРАМА

Продается фасадное Торговое помещение.

Расположение: 1й этаж, фасад, самая трафиковая артерия района - первая линия.

Площадь общая: 156,5 кв. м

Помещение с ремонтом, несколько мокрых точек, есть подсобные помещения.

Планировка условно свободная. Большие окна на две стороны дома.

Высота потолков 3 м

Мощность электрическая 10 кВт - прямой договор.

Коммуникации центральные, договор с УК.

Коммерческая вытяжка.

Пожарная и охранная сигнализации.

Большая Рекламная поверхность - хорошо просматривается с проезжей части.

Входная группа на фасад в линейке якорные арендаторы. (Магнит-Косметик, CDL, Оптики, аптеки)и т.д.

Парковка стихийная - в достатке.

Активный пешеходный трафик 24/7.

Подойдет для любого вида деятельности: магазины, сфера услуг, офис и др.

Востребованная и выгодная локация! Рядом парк и стадион ФК КРАСНОДАР.

Есть арендатор: магазин-ПАБ "ЕГЕРЬ", договор на 11 мес., с пролонгацией.

МАП: 130 000р/мес 1й год, на 2й год предусмотрена индексация на 20% и чистый МАП составит 156 000р/мес, далее индексируется в пределах официальной инфляции в РФ.

Коммунальные расходы полностью несет Арендатор.

Самая выгодная цена за м2 в этой локации: 163 000 р/м2 

Цена 25 500 000 руб. или лучшее предложение.

Без вознаграждения со стороны покупателя!