Торговое помещение 1141 м², 1/1 эт.

Окупаемость  8 лет !!!                                                                                                           Продается коммерческое здание!
Общая площадь: 1 141 м²
Текущий арендатор: Магнит, работает с мая 2025 года.
Договор аренды до 2034 года с индексацией 2% и товарооборотом 4%.
Средний валовый товарооборот с октября 2025 года составляет 5,2 млн рублей в месяц. Магнит платит 330 000 Магазин одежды 300 000 . договор на 11 месяцев .
Основные характеристики:
Минимальная арендная плата (МАП): 630 000 руб. ГАП 7 560 000

Электричество: 150 кВт (договор с НЭК)
Вода: центральная
Канализация: центральная
Отопление: газовое
Высота потолков: 4 метра
Парковка: более 20 мест
Свободная площадей нет.
Это отличный инвестиционный объект с высоким потенциалом доходности! Возможность увеличить доход от аренды и привлечь новых арендаторов.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону:
Не упустите свой шанс!