Торговое помещение 111 м²

Коммерчеcкое помещение 111 м² c панoрамными oкнами в Прикубaнcкoм рaйoнe -- нaпpотив школы, с пapкoвкой и мощным тpaфикoм.

Cдаетcя пpocтoрноe cветлоe пoмещениe.

Гуcтонaселенный cпальный маcсив, пeшeхoдный мapшpут к пeрекpecтку (шкoлa, остaновки, мaгазины шaговой доступности). Готовое решение для тех, кто ищет локацию с постоянным потоком клиентов без простоя на раскрутку.

 Долгосрочная аренда, прозрачный договор. Предоставляются арендные каникулы на въезд (до 2 недель), чтобы спокойно подготовить помещение под ваш проект.

Ключевые преимущества локации:
▪️ Напротив школы -- ежедневный поток детей и родителей (ваша целевая аудитория).
▪️ Пешеходная доступность: Магнит, Табрис, кафе, рестораны, барбершоп, цветы и «Всё для праздников» -- всё в 1-5 минутах ходьбы.
▪️ Транспортная доступность: Удобный выезд на ул. 40 лет Победы (всего 250 м) и Российскую. Высокий автомобильный трафик.
▪️ Парковка: Есть бесплатные места прямо перед зданием для ваших клиентов.
▪️ Окружение по зданию: На первом этаже -- центр «Умный малыш», на третьем -- салон красоты . Поток целевых посетителей обеспечен.

О помещении:
Просторное помещение 111 кв. м на 2 этаже. Сделан качественный ремонт:
▪️ Панорамные окна по всей длине (высота потолков 3,10 м) -- потрясающая естественная освещенность в течение всего дня.
▪️ Отделка: Пол -- плитка (износостойкая), стены подготовлены под покраску.
▪️ Планировка: Просторный зал, есть место под раздевалки/администраторскую.

Коммуникации:
▪️ Электричество: 30 кВт (мощности хватит на стоматологию, спортклуб или пекарню).
▪️ Отопление: Центральное газовое (включено в арендную плату).
▪️ Санузел: Отдельный чистый санузел в помещении + вытяжка.
▪️ Вход: Лестница с улицы.
▪️ Вывеска: Место на фасаде для яркой рекламы -- есть.

Подходит для аренды:
Помещение свободного назначения. Идеально под танцевальную студию, йогу, спортивные секции, стоматологию или медицинский центр. Также подойдет под офис, пункт выдачи заказов (ПВЗ), творческую мастерскую, центр дополнительного образования (рядом с «Умным малышом» -- отличное комбо).

Условия:
▪️ Коммунальные платежи: Отопление и вода -- входят в стоимость, электроэнергия -- оплачивается отдельно по счетчику.
▪️ Депозит: 1 месяц.
▪️ Долгосрочная аренда. 
▪️ Статус: Готово к заезду. Ремонт делать не нужно -- заносите оборудование и работаете.

Не упустите локацию с живым трафиком напротив школы и мощными коммуникациями.