Торговое помещение 273 м², -1/16 эт.

Предлагаем к продаже просторное цокольное помещение площадью 273 кв. м на первой линии, с фасадом на проезжую часть. Идеальный вариант под магазин, пункт выдачи, салон, кафе или офис — либо как готовый арендный бизнес.

Ключевые преимущества
Высокая проходимость. Фасад выходит на проезжую часть — отличная видимость и удобный подъезд.
Готовый арендный поток. Помещение сдано: есть действующие арендаторы — можно сразу получать доход.
Простор и гибкость. Площадь 273 кв. м позволяет зонировать пространство под несколько направлений или единый крупный формат.
Высокие потолки 3,3 м. Визуально увеличивают пространство и дают больше вариантов планировки и оформления.
Евроремонт уровня «Комфорт+». Не требует вложений в отделку — можно сразу вводить в эксплуатацию.
Полноценные коммуникации. Централизованное отопление, водоснабжение, канализация и электроснабжение (выделенная мощность — 10 кВт).
Юридическая чистота. Свидетельство в собственности более 5 лет, собственник — физическое лицо. Продажа целиком.
Характеристики объекта
Общая площадь: 273 кв. м.
Этаж: −1 (цокольный).
Всего этажей в доме: 16.
Год сдачи дома: 2016.
Высота потолков: 3,3 м.
Мощность электроснабжения: 10 кВт.
Состояние: евроремонт/Комфорт+.
Наличие арендаторов: да.
Расположение: фасад на проезжую часть.
Форма собственности: физическое лицо.
Продажа: целиком.
Для кого подойдёт
Инвесторы — стабильный доход от аренды и потенциал роста стоимости.
Предприниматели — готовое помещение под свой бизнес без необходимости срочного ремонта.
Сетевые компании — большая площадь и первая линия подходят для масштабирования.
Цена: 29 000 000 рублей.

Звоните или пишите — организуем показ и предоставим все документы.