Торговое помещение 680 м², 1/1 эт.

Продажа коммерческой недвижимости — магазин «Пятёрочка» в г. Краснодаре.

Доходный объект с действующими арендаторами

Без комиссии со стороны покупателя

О объекте

Капитальное одноэтажное торговое здание общей площадью 680,7 кв.м на земельном участке площадью 1 356 кв.м. Год постройки — 2020. Введён в эксплуатацию по Акту ввода, строительство — на основании разрешения на строительство (РНС). Приобретение по договору купли-продажи. Обременений нет. Собственник здания и земельного участка — физическое лицо.

Фасад выходит на проезжую часть — отличная видимость и трафик. Высота потолков — 3,5 м. Планировка свободная кабинетная, первый этаж — свободный.

Парковка — 10 машиномест. Расстояние до ближайшего детского сада или школы — более 100 м.

Инженерные системы
Отопление-Электрическое
Водоснабжение-Скважина
Электроснабжение-70 кВт
Канализация-Септик
Все коммунальные и эксплуатационные расходы несут арендаторы.

Арендаторы и доход

Объект сдаётся двум арендаторам, договоры действуют с 2020 года.

Арендатор 1 — «Пятёрочка» (сетевой продуктовый ритейлер)

Арендатор 2 — Индивидуальный предприниматель

Финансовые показатели
Общий Арендный доход в месяц-404 546 ₽
Годовой арендный доход-4 854 557 ₽
Стоимость объекта-64 000 000 ₽

Без комиссии со стороны покупателя

Все расходы по содержанию объекта — на арендаторах. Чистый доход владельца фактически равен арендному потоку.

Преимущества объекта

·         Стабильный якорный арендатор — федеральная сеть «Пятёрочка», договор с 2020 года