Торговое помещение 93 м², 1/10 эт.

Продам коммерческое помещение на первом этаже в густонаселённом микрорайоне Краснодара по улице Командорской (Прикубанский внутригородской округ).

Площадь 93 кв.м, свободная планировка, выполнен ремонт. Ключевое преимущество объекта - два фасада и две входные группы: одна выходит на пешеходную зону и проезжую часть, вторая - во внутренний двор. Это позволяет либо разделить помещение на два независимых блока и сдавать двум арендаторам, либо использовать под собственный бизнес с отдельным клиентским и служебным входом.

Характеристики:
- Площадь: 93 кв.м
- Высота потолков: 3 м
- Электрическая мощность: 15 кВт
- Коммуникации: центральные
- Отделка: плитка на полу, выполнена разводка электричества и освещения
- Витражное остекление, вход без ступеней, большое место под вывеску
- Парковка: по фасаду и внутри двора

Локация и трафик:
Помещение расположено в крупном многоквартирном микрорайоне Прикубанского округа. Район активно застраивается и заселён. Рядом - развитая социальная инфраструктура. В районе улицы Командорской две новые большие общеобразовательные школы, а также несколько новых детских садиков . Это формирует стабильный пешеходный и автомобильный трафик, в том числе семейную аудиторию.

Варианты использования:
Универсальное назначение - подходит под торговлю, сферу услуг, медицинский кабинет, студию, школу танцев, пункт выдачи заказов, кафе или сдачу в аренду. Наличие двух входных групп делает объект особенно гибким для разделения потоков или субаренды.

Документы готовы к продаже. Звоните - расскажу подробности и организую показ.