Торговое помещение 490 м², 1/1 эт.

Продаётся готовый бизнес: супермаркет «Пятёрочка» на курорте «Собер Баш» (ст. Азовская)

Ищете прибыльный объект в перспективной локации? Предлагаем к покупке действующий супермаркет «Пятёрочка» — полностью готовый бизнес с подтверждённой выручкой и долгосрочным договором аренды. Объект расположен в востребованной зоне — на курорте «Собер Баш», где растёт поток туристов и местных жителей, а значит, стабильно увеличивается покупательская активность.

Почему это выгодное вложение?

Высокая доходность. Годовой платёж — 4 440 000 руб. Арендная плата — от 370 000 руб. в месяц. Договор аренды подписан в 2024 году на 10 лет: условия фиксированы, риски снижены.
Готовая инфраструктура. Капитальное здание  площадью 490 кв. м, построено в 2024 году, введено в эксплуатацию по акту, строительство велось по разрешению на строительство. Высота потолков — 4 м: пространство выглядит просторным, удобно для зонирования и выкладки товаров.
Комфортные инженерные системы. Отопление — газ (экономия на отоплении в холодный сезон), водоснабжение — центральное, канализация — септик, электроснабжение — 55 кВт: мощности достаточно для работы всего торгового и складского оборудования.
Удобная территория и парковка. В собственности — земельный участок 9,5 соток с видом разрешённого использования «магазины». Предусмотрено 10 парковочных мест — клиентам удобно подъезжать и делать покупки.
Юридическая чистота. Здание и участок в собственности у ИП (физлицо), участок приобретён по договору купли‑продажи.
Локация — ваше преимущество

Станица Азовская и курорт «Собер Баш» — это растущий район с хорошей транспортной доступностью и увеличивающимся населением. Летом сюда приезжает много отдыхающих, а местные жители регулярно закупаются в магазине. Такая локация обеспечивает стабильный трафик и рост выручки.

Стоимость объекта — 45 000 000 рублей. Комиссия с покупателя не взимается.

Хотите узнать больше или назначить просмотр? Напишите или позвоните — расскажу детали и пришлю дополнительные фото и документы.