2-комнатная квартира 61 м², 7/18 эт.

Отличный объект для продажи! Эта двухкомнатная квартира в ЖК "Перспектива" обладает сильными конкурентными преимуществами благодаря локации и состоянию. 

Ключевые характеристики квартиры
- Параметры: 64 м², 2 изолированные комнаты, ремонт + мебель (готовое заселение) .
- Дом: Монолитно-кирпичный, 17-25 этажей, охраняемая территория, детские/спортивные площадки .
- Инфраструктура ЖК:
- Транспорт: Трамваи №1, 2, 3; автобусы №46, 51; парковка на 600+ мест .
- Социалка: Школы №93, 100; детсады "Карусель", "Малышок"; аптеки, фитнес-клубы .

Уникальное преимущество: парковая локация
1. Парк Галицкого (0 шагов):
- Статус: Лучший парк России (премия Eurasian Park Awards) .
- Инфраструктура: Японский сад (7.5 га), фонтаны "Инфинити", амфитеатр, скейт-парк .
- Дистанция: 5-7 мин пешком от ЖК .

2. Парк "Облаков" (открыт с апреля 2025):
- Особенности: Искусственный холм (27 м) для обзора города, тематические зоны ("Детство", "Облака"), дубовая аллея, арт-объекты .
- Площадь: 19 га, вход бесплатный (возможен QR-код для ограничения потока) .

Варианты обмена на 1-комнатную
1. В этом же ЖК
2. В соседних комплексах (ЖК "Панорама, ЖК Гарантия")
3. Аналогичные монолитно-кирпичные дома, обмен через зачет стоимости + денежная компенсация.(ЖК Мега Победа, Губернский, Абрикосово, Свобода и т.д)

Целевая аудитория:
- Молодые семьи (детсады/школы в шаговой доступности + игровые зоны в парках).
- Инвесторы (арендный спрос из-за близости к стадиону и паркам).

Заключение
Квартира входит в топ-10 предложений района благодаря сочетанию готовности к проживанию и уникального расположения.