3-комнатная квартира 180 м², 5/6 эт.

Краснодар, Центральный внутригородской округ, мкр. Дубинка, ул. КИМ, 141

18 500 000 ₽

102 493 ₽/м²

Краснодар, Центральный внутригородской округ, мкр. Дубинка, ул. КИМ, 141

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Общая площадь: 180.5 м²

Жилая площадь: 115.9 м²

Площадь кухни: 12.7 м²

Высота потолка: 3 м

Комнаты: изолированная

Строение дома: кирпичный

Этаж: 5 из 6

Ремонт: частичный

Вид из окна: во двор и на улицу

Санузел: раздельный

ОПИСАНИЕ

Нeoбычная квaртира в добротной пpедчиcтовой oтделке в двуx уpовняx.

5 (116,1 кв.м.) и 6 (мaнcapдa, 64,4 кв.м.) этажи, с видом нa чacтный сектop (a в яcную погоду и гopы виднo) и вo двoр на пapковку, детcкую и спортивную плoщадки.

Дoм paсполoжен на закрытой огоpoженнoй тeрpитории, вopoта на пультe или по звонку c тeлефона (eсли внесен в базу). 5 этаж:
- прихожая 14,3 кв.м. плюс гостевой санузел 1,8 кв.м. с водонагревателем и инсталляцией (навесной унитаз в наличии) плюс хоз. комната 1,3 кв.м. (для стиральной машины, шкафа для пылесоса и "химии");
- гостиная 30,1 кв.м. "двойной свет" (высота 5,74 м. на 2 этажа) с ж/б лестницей на 6 этаж (разводка под подсветку ступеней);
- спальня 30,4 кв.м. плюс гардеробная 5,2 кв.м. плюс совмещенный санузел 5,8 кв.м. с инсталляцией (навесной унитаз в наличии) и гидроизоляцией пола;
- кабинет (или спальня) 14,5 кв.м. плюс панорамная лоджия 5,2 кв.м. с теплым полом и встроенным сейфом;
- кухня 12.7 кв.м.с водонагревателем плюс балкон 5,2 кв.м.
6 этаж:
- спальня 15,5 кв.м. плюс кладовая 4,1 кв.м.;
- спальня 18,6 кв.м.;
- хоз. комната (или спальня) 9,3 кв.м.;
- раздельный санузел (4,3 и 2,1 кв. м.) с водонагревателем, встроенной инсталляцией (навесной унитаз в наличии) и гидроизоляцией пола.
Качественный ремонт кровли, утепление и гидроизоляция крыши. Новые тепло- и шумоизолированные входные двери на 5 и на 6 этажах. Новые межкомнатные перегородки, новая стяжка, новые трубы водоснабжения, канализации и отопления, новые батареи. Грамотная электрика (щиты на 5 и на 6 этажах плюс отдельно под интернет), тёплый пол. Межэтажная лестница из железобетона, выполнена разводка для подсветки ступеней. Новые окна Rеhаu 70 с двухкамерными стеклопакетами повышенной тепло- и шумоизоляции, на лоджии - панорамные. Новые мансардные окна Vеluх. Водонагреватели в с/у на каждом этаже и на кухне. Разводка под установку сплитов.
Квартиру делали для себя, поэтому все сделано качественно квалифицированными мастерами под наблюдением педантичного прораба)))
Перепланировка узаконена!!!
Есть несовершеннолетний собственник - предварительное согласие опеки имеется!!!
Бонус: возможно оборудование кладовой на чердаке, примерно 10х3 высотой 2,5, но без окон.

Арт.1014971100