3-комнатная квартира 81 м², 3/3 эт.

 Продаётся просторная 3-комнатная квартира в Фестивальном мкр. Всё включено — живи сразу!

 Район: Фестивальный (тихий, зелёный, с развитой инфраструктурой)

 Площадь:

· 82 м² — основная квартира
· +62 м² по проекту перепланировки с присоединением технического (мансардного) этажа (есть готовый проект)
· +8 м² застеклённый балкон (в площадь не входит, учитывается отдельно)
· Итого фактическое пространство — более 150 м²!

Характеристики:

· 3 изолированные комнаты
· Высокие потолки 3 м
· Толстые стены (>0,5 м) — абсолютная звукоизоляция, которую не снилось новостройкам
· Дом капитально отремонтирован в 2012 году: парадные, кровля, подвал, коммуникации
· Тёплый пол, сплит-системы в каждой комнате

Внутри остаётся ВСЁ:

· Полная меблировка (дизайнерская, качественная)
· Дорогая бытовая техника: телевизоры, стиральная и посудомоечная машины, кофемашина, сплиты
· Автономная горячая вода — новая газовая колонка Bosch
· Измельчитель пищевых отходов — забудьте о засорах на кухне

Инфраструктура (шаговая доступность):

· Школа, ГМ «Магнит», Oранж Фитнес, ТЦ «Сказка», Касторама, КТ «Аврора»
· Уютный тихий двор с детской площадкой
· Нет проблем с парковкой во дворе

⚡ УНИКАЛЬНЫЕ БОНУСЫ (только у нас):

1. Собственное помещение 8 м² в подвале дома — тепло, сухо, есть электричество, водоснабжение, водоотведение (можно под мастерскую, склад или винотеку).
2. Сарай во дворе — для инструментов, сезонных вещей.
3. В подвале бомбоубежище — общая зона: теннисный стол, большие холлы, сделан ремонт.
4. Проект присоединения мансардного этажа (+62 м²) — сделайте второй уровень или студию.

Светлая, тёплая, полностью готовая к жизни квартира с огромным потенциалом расширения — редкость на рынке. Не упустите!